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ALQUUILO PISO COMPLETO PARA OFICINA EDIFICIO HELITACTICA

Aeropuerto, Luque

Neu

US$ 3.500

≈ Gs. 21,2 M

4Badezimmer

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Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OFICINA EN ALQUILER – LUQUE USD 3.500 / mes 250 m² – Piso completo Oficina corporativa premium, pensada para empresas que buscan amplitud, comodidad y servicios de primer nivel. Características: Piso completo de 250 m² con distribución versátil. Recepción propia con recepcionista incluida en expensas. Sala principal amplia + oficina privada para gerencia/dirección. 4 baños sexados en ambos extremos. Estacionamiento amplio. Expensas aprox.: Gs. 2.000.000 (incluye luz, agua, estacionamiento, ascensor y recepción). Amenities del edificio: Piso 6: salón multifuncional para eventos o almuerzos, con terraza, quincho, parrilla y mesas. Salón auditorio equipado con sofás, proyector, pantalla y sistema de audio. Ubicación estratégica: En el corazón corporativo de Luque, rodeado de servicios y con excelente accesibilidad. Ideal para empresas que buscan un espacio moderno, funcional y con valor agregado.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Badezimmer
4

Kosten

Preis
US$ 3.500

Lage

Viertel
Aeropuerto
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,7 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -35Jahr 2: US$ 110,6Jahr 3: US$ 262Jahr 4: US$ 419,5Jahr 5: US$ 583,3Jahr 6: US$ 753,6Jahr 7: US$ 930,8Jahr 8: US$ 1,1 KJahr 9: US$ 1,3 KJahr 10: US$ 1,5 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,6 KUS$ 0—US$ 3,6 KUS$ -35
2US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ 110,6
3US$ 3,9 KUS$ 0—US$ 3,9 KUS$ 262
4US$ 4,1 KUS$ 0—US$ 4,1 KUS$ 419,5
5US$ 4,3 KUS$ 0—US$ 4,3 KUS$ 583,3
6US$ 4,4 KUS$ 0—US$ 4,4 KUS$ 753,6
7US$ 4,6 KUS$ 0—US$ 4,6 KUS$ 930,8
8US$ 4,8 KUS$ 0—US$ 4,8 KUS$ 1,1 K
9US$ 5 KUS$ 0—US$ 5 KUS$ 1,3 K
10US$ 5,2 KUS$ 0—US$ 5,2 KUS$ 1,5 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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