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KaufLadenlokal

VENDO LOCAL COMERCIAL SOBRE RUTA TRANSCHACO

Mariano Roque Alonsoungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 800.000

US$ 2,7 K/m²≈ Gs. 4842,4 M

300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%42

Rendite 25%20

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 2.667/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite1,5% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.000/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay VENDO LOCAL COMERCIAL SOBRE RUTA TRANSCHACO VENDO LOCAL COMERCIAL SHOWROOM + DEPOSITO EN LA ZOMA MAS COMERCIAL DE GRAN ASUNCION, UBICADO EN MARIANO ROQUE ALONSO SOBRE LA RUTA TRANSCHACO El local cuenta con un deposito de 22m x 15m aproximadamente (deposito 300m2) Showroom 22m x 15m aprox. (330m2) total construido 630m2 contruidos. Estacionamiento frontal TERRENO FRENTE 15,05M FONDO 14,80M LATERAL NORTE 45,52M LATERAL SUR 43,10 M SUPERFICIE TOTAL 659M2 RENTA ACTIVA!!! QUIERES QUE TU EMPRESA TENGA LA MEJOR UBICACION DE LA ZONA! NO DUDES EN CONTACTARME!! UBICACION:https://maps.app.goo.gl/QnnceKv71mCiRwmr6?g_st=awb

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 300 m²

Kosten

Preis: US$ 800.000

Lage

Stadt: Mariano Roque Alonso
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 950/Monat

ROI1,4%

Cap Rate1,4%

Bruttorendite1,5%

Nettorendite1,4%

Amortisation73,7 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 840 k
Effektive Miete: US$ 950/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 832 k	US$ 11,4 k	—	US$ 832 k	US$ 3,4 K
2	US$ 865,3 k	US$ 22,8 k	—	US$ 865,3 k	US$ 48,1 k
3	US$ 899,9 k	US$ 34,2 k	—	US$ 899,9 k	US$ 94,1 k
4	US$ 935,9 k	US$ 45,6 k	—	US$ 935,9 k	US$ 141,5 k
5	US$ 973,3 k	US$ 57 k	—	US$ 973,3 k	US$ 190,3 k
6	US$ 1 M	US$ 68,4 k	—	US$ 1 M	US$ 240,7 k
7	US$ 1,1 M	US$ 79,8 k	—	US$ 1,1 M	US$ 292,5 k
8	US$ 1,1 M	US$ 91,2 k	—	US$ 1,1 M	US$ 346,1 k
9	US$ 1,1 M	US$ 102,6 k	—	US$ 1,1 M	US$ 401,2 k
10	US$ 1,2 M	US$ 114 k	—	US$ 1,2 M	US$ 458,2 k