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KaufHaus

Casa a refaccionar y amplio terreno en San Antonio - Límite con Ñemby

San Francisco, San Antonio

Neu

≈ US$ 87.560

Precio original: Gs. 530.000.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 465/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🎯 ¡GRAN Terreno con casa a refaccionar en San Antonio! 🏡 1.633 m² (aproximadamente 4.5 terrenos) 📍 A pasos de Ñemby, cerca de todo: escuela, asfalto y colectivo 💰 Gs. 530.000.000 — ¡Precio único para la zona! ✅ Ideal para vivienda o alquiler ✅ Acceso por dos calles 📲 Escribinos para ver ubicación exacta y documentos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Kosten

Preis
Gs. 530.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 87.560

Lage

Viertel
San Francisco
Stadt
San Antonio
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 91,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -875,6Jahr 2: US$ 2,8 KJahr 3: US$ 6,6 KJahr 4: US$ 10,5 kJahr 5: US$ 14,6 kJahr 6: US$ 18,9 kJahr 7: US$ 23,3 kJahr 8: US$ 27,9 kJahr 9: US$ 32,7 kJahr 10: US$ 37,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 91,1 kUS$ 0—US$ 91,1 kUS$ -875,6
2US$ 94,7 kUS$ 0—US$ 94,7 kUS$ 2,8 K
3US$ 98,5 kUS$ 0—US$ 98,5 kUS$ 6,6 K
4US$ 102,4 kUS$ 0—US$ 102,4 kUS$ 10,5 k
5US$ 106,5 kUS$ 0—US$ 106,5 kUS$ 14,6 k
6US$ 110,8 kUS$ 0—US$ 110,8 kUS$ 18,9 k
7US$ 115,2 kUS$ 0—US$ 115,2 kUS$ 23,3 k
8US$ 119,8 kUS$ 0—US$ 119,8 kUS$ 27,9 k
9US$ 124,6 kUS$ 0—US$ 124,6 kUS$ 32,7 k
10US$ 129,6 kUS$ 0—US$ 129,6 kUS$ 37,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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