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KaufLagerhalle

EN VENTA - DEPÓSITO EN LAMBARÉ

Barrio San Roque, Lambaré

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 92.516

Im Rahmen der Zone

US$ 257/m²Precio original: Gs. 560.000.000

360 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 257/m²
Median der ZoneUS$ 257/m²

Im Rahmen der Zone

Gesch. Bruttorendite21% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.616/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Geschätzte SpanneUS$ 78,9 k–US$ 101,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 📍Ubicado a 400 metros de la Carretera de López, en el barrio San Roque. 📐 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta con entrepiso, 3 oficinas y baños sexados 🚛 Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial 📍Zona de fácil acceso, con buen entorno comercial 💰 Precio: 560.000.000 Gs Consultá más info si buscás una propiedad lista para operar.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 560.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 92.516

Lage

Viertel
Barrio San Roque
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.535/Monat
ROI19%
Cap Rate19,9%
Bruttorendite21%
Nettorendite19%
Amortisation5,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 97,1 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,5 kJahr 2: US$ 39,8 kJahr 3: US$ 62,2 kJahr 4: US$ 84,8 kJahr 5: US$ 107,5 kJahr 6: US$ 130,5 kJahr 7: US$ 153,6 kJahr 8: US$ 176,9 kJahr 9: US$ 200,3 kJahr 10: US$ 224 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 96,2 kUS$ 18,4 k—US$ 96,2 kUS$ 17,5 k
2US$ 100,1 kUS$ 36,8 k—US$ 100,1 kUS$ 39,8 k
3US$ 104,1 kUS$ 55,3 k—US$ 104,1 kUS$ 62,2 k
4US$ 108,2 kUS$ 73,7 k—US$ 108,2 kUS$ 84,8 k
5US$ 112,6 kUS$ 92,1 k—US$ 112,6 kUS$ 107,5 k
6US$ 117,1 kUS$ 110,5 k—US$ 117,1 kUS$ 130,5 k
7US$ 121,7 kUS$ 129 k—US$ 121,7 kUS$ 153,6 k
8US$ 126,6 kUS$ 147,4 k—US$ 126,6 kUS$ 176,9 k
9US$ 131,7 kUS$ 165,8 k—US$ 131,7 kUS$ 200,3 k
10US$ 136,9 kUS$ 184,2 k—US$ 136,9 kUS$ 224 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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