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KaufWohnung

EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO EN EL EDIFICIO SAN RAFAEL

Jara Excelente, Asunción

Neu

US$ 75.000

≈ Gs. 454 M

1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.999/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA – HERMOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO Edificio San Rafael – Barrio Jara Excelente ubicación, en una de las zonas más prácticas de Asunción: cerca de universidades, colegios, sanatorios, bancos, supermercados y una amplia oferta gastronómica. Además, con rápido acceso a la Costanera y a solo 15 minutos del eje corporativo. Características principales Cerradura digital Living luminoso y funcional Espacio de trabajo integrado Amplio balcón con sillas colgantes Cocina amoblada y equipada con electrodomésticos Área de lavado con ventilación y espacio de guardado Dormitorio amplio, amoblado y decorado Baño completo Superficie: 51 m² 1 cochera techada ID: 40702

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 75.000

Lage

Viertel
Jara Excelente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 78,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -750Jahr 2: US$ 2,4 KJahr 3: US$ 5,6 KJahr 4: US$ 9 KJahr 5: US$ 12,5 kJahr 6: US$ 16,1 kJahr 7: US$ 19,9 kJahr 8: US$ 23,9 kJahr 9: US$ 28 kJahr 10: US$ 32,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 78 kUS$ 0—US$ 78 kUS$ -750
2US$ 81,1 kUS$ 0—US$ 81,1 kUS$ 2,4 K
3US$ 84,4 kUS$ 0—US$ 84,4 kUS$ 5,6 K
4US$ 87,7 kUS$ 0—US$ 87,7 kUS$ 9 K
5US$ 91,2 kUS$ 0—US$ 91,2 kUS$ 12,5 k
6US$ 94,9 kUS$ 0—US$ 94,9 kUS$ 16,1 k
7US$ 98,7 kUS$ 0—US$ 98,7 kUS$ 19,9 k
8US$ 102,6 kUS$ 0—US$ 102,6 kUS$ 23,9 k
9US$ 106,7 kUS$ 0—US$ 106,7 kUS$ 28 k
10US$ 111 kUS$ 0—US$ 111 kUS$ 32,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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