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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Ñemby Ñemby https:maps.google.com?q=-25.397268,-57.520737

-57, Ñemby

GelegenheitNeu

≈ US$ 33.041

38% unter dem Median

US$ 60,1/m²Precio original: Gs. 200.000.000

550 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 60/m²
Median der ZoneUS$ 98/m²

38% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 53.635

≈ Gs. 324,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 37 k–US$ 55,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas VENDO AMPLIO TERRENO EN ÑEMBY salida de calle a calle– 11x50 m (550 m2) - Ubicación: Ñemby - Dimensiones: 11 metros de frente x 50 metros de fondo - Superficie total: 550 m2 - Ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial - Precio: 200.000.000gs Terreno con excelente ubicación, zona en crecimiento y fácil acceso. Documentación en regla. ¡Una oportunidad única! Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.397268,-57.520737 Precio: 200,000,000 ₲ Listing: 143063031-268 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 200,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
550 m²

Kosten

Preis
Gs. 200.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 33.041

Lage

Viertel
-57
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 34,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -330,4Jahr 2: US$ 1 KJahr 3: US$ 2,5 KJahr 4: US$ 4 KJahr 5: US$ 5,5 KJahr 6: US$ 7,1 KJahr 7: US$ 8,8 KJahr 8: US$ 10,5 kJahr 9: US$ 12,3 kJahr 10: US$ 14,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 34,4 kUS$ 0—US$ 34,4 kUS$ -330,4
2US$ 35,7 kUS$ 0—US$ 35,7 kUS$ 1 K
3US$ 37,2 kUS$ 0—US$ 37,2 kUS$ 2,5 K
4US$ 38,7 kUS$ 0—US$ 38,7 kUS$ 4 K
5US$ 40,2 kUS$ 0—US$ 40,2 kUS$ 5,5 K
6US$ 41,8 kUS$ 0—US$ 41,8 kUS$ 7,1 K
7US$ 43,5 kUS$ 0—US$ 43,5 kUS$ 8,8 K
8US$ 45,2 kUS$ 0—US$ 45,2 kUS$ 10,5 k
9US$ 47 kUS$ 0—US$ 47 kUS$ 12,3 k
10US$ 48,9 kUS$ 0—US$ 48,9 kUS$ 14,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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