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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonio

GelegenheitNeu

≈ US$ 24.781

29% unter dem Median

US$ 68,5/m²Precio original: Gs. 150.000.000

362 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%95
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 68/m²
Median der ZoneUS$ 96/m²

29% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 34.886

≈ Gs. 211,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 33,5 k–US$ 43,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Hermoso y amplio terreno, ideal para desarrollos inmobiliarios, dado los m2 de frente, la zona altamente comercial. Dimensiones del terreno Frente: 13.60 m Fondo: 26.61 Superficie del terreno: 362 m2. Monto de la Inversión: GS. 150.000.000 LINK DE LA UBICACION: https://www.google.com.py/maps/place/25%C2%B024'57.7%22S+57%C2%B032'58.2%22W/@-25.4160318,-57.5501547,171m/data=!3m2!1e3!4b1!4m12!1m7!3m6!1s0x945dac84b2ba5fcf:0xcc75ee90388ee963!2sF%C3%A1brica+Tres+Leones!8m2!3d-25.4145079!4d-57.546851!16s%2Fg%2F11clzhj644!3m3!8m2!3d-25.416033!4d-57.549511?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDczMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Precio: 150,000,000 ₲ Listing: 143021018-147 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 150,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
362 m²

Kosten

Preis
Gs. 150.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 24.781

Lage

Viertel
Central San Antonio
Stadt
San Antonio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 26 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -247,8Jahr 2: US$ 783,1Jahr 3: US$ 1,9 KJahr 4: US$ 3 KJahr 5: US$ 4,1 KJahr 6: US$ 5,3 KJahr 7: US$ 6,6 KJahr 8: US$ 7,9 KJahr 9: US$ 9,3 KJahr 10: US$ 10,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 25,8 kUS$ 0—US$ 25,8 kUS$ -247,8
2US$ 26,8 kUS$ 0—US$ 26,8 kUS$ 783,1
3US$ 27,9 kUS$ 0—US$ 27,9 kUS$ 1,9 K
4US$ 29 kUS$ 0—US$ 29 kUS$ 3 K
5US$ 30,1 kUS$ 0—US$ 30,1 kUS$ 4,1 K
6US$ 31,4 kUS$ 0—US$ 31,4 kUS$ 5,3 K
7US$ 32,6 kUS$ 0—US$ 32,6 kUS$ 6,6 K
8US$ 33,9 kUS$ 0—US$ 33,9 kUS$ 7,9 K
9US$ 35,3 kUS$ 0—US$ 35,3 kUS$ 9,3 K
10US$ 36,7 kUS$ 0—US$ 36,7 kUS$ 10,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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