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KaufHaus

HERMOSA CASA CON AMPLIO PATIO EN ATYRA

Atyráungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 148.000

102% über dem Median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 895,8 M

3Schlafzimmer
1Badezimmer
120 m²Wohnfläche
3.600 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.233/m²
Median der ZoneUS$ 611/m²

102% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 73.352

≈ Gs. 444 M

Geschätzte SpanneUS$ 61,5 k–US$ 104,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicada en Atyrá La casa cuenta con dos viviendas. Una principal con 3 habitaciones todas con aire, cocina totalmente amueblada un gran salón con comedor. 1 baño que comunica a todas las Encontrá todo lo que necesitas estancias. Construcción 120 mts2. Vivienda adosada: cuenta con un gran quincho con chimenea, casa con una habitación en planta baja, otra en altillo. Cuenta con AA y baño privado. Construcción 72 mts2 Las dos viviendas esta pegadas y se intercomunican. Terreno 3600 mts2. C34

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
3.600 m²
Wohnfläche
120 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 148.000

Lage

Stadt
Atyrá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 155,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,7 KJahr 3: US$ 11,1 kJahr 4: US$ 17,7 kJahr 5: US$ 24,7 kJahr 6: US$ 31,9 kJahr 7: US$ 39,4 kJahr 8: US$ 47,1 kJahr 9: US$ 55,3 kJahr 10: US$ 63,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 153,9 kUS$ 0—US$ 153,9 kUS$ -1,5 K
2US$ 160,1 kUS$ 0—US$ 160,1 kUS$ 4,7 K
3US$ 166,5 kUS$ 0—US$ 166,5 kUS$ 11,1 k
4US$ 173,1 kUS$ 0—US$ 173,1 kUS$ 17,7 k
5US$ 180,1 kUS$ 0—US$ 180,1 kUS$ 24,7 k
6US$ 187,3 kUS$ 0—US$ 187,3 kUS$ 31,9 k
7US$ 194,8 kUS$ 0—US$ 194,8 kUS$ 39,4 k
8US$ 202,5 kUS$ 0—US$ 202,5 kUS$ 47,1 k
9US$ 210,7 kUS$ 0—US$ 210,7 kUS$ 55,3 k
10US$ 219,1 kUS$ 0—US$ 219,1 kUS$ 63,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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