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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Yacht, Lambaré

Neu

US$ 105.000

7% unter dem Median

US$ 4 K/m²≈ Gs. 635,6 M

26 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%68
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 4.014/m²
Median der ZoneUS$ 4.295/m²

7% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 112.367

≈ Gs. 680,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 112,4 k–US$ 112,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Ubicado en una excelente zona, este terreno amurallado en esquina ofrece un gran potencial para desarrollos residenciales o comerciales. con medidas de 26,16 m2 de frente y 30 m2 de fondo, el terreno se adapta perfectamente a proyectos de construcción de dúplex, aprovechando al máximo su ubicación privilegiada Se encuentra a cuadras de la Avenida del Yacht, lo que garantiza una conectividad óptima con el resto de la ciudad, y está cerca de comercios clave como el supermercado local y el Biggie, lo que añade un plus de

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
26 m²

Kosten

Preis
US$ 105.000

Lage

Viertel
Yacht
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 110,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,3 KJahr 3: US$ 7,9 KJahr 4: US$ 12,6 kJahr 5: US$ 17,5 kJahr 6: US$ 22,6 kJahr 7: US$ 27,9 kJahr 8: US$ 33,4 kJahr 9: US$ 39,2 kJahr 10: US$ 45,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 109,2 kUS$ 0—US$ 109,2 kUS$ -1,1 K
2US$ 113,6 kUS$ 0—US$ 113,6 kUS$ 3,3 K
3US$ 118,1 kUS$ 0—US$ 118,1 kUS$ 7,9 K
4US$ 122,8 kUS$ 0—US$ 122,8 kUS$ 12,6 k
5US$ 127,7 kUS$ 0—US$ 127,7 kUS$ 17,5 k
6US$ 132,9 kUS$ 0—US$ 132,9 kUS$ 22,6 k
7US$ 138,2 kUS$ 0—US$ 138,2 kUS$ 27,9 k
8US$ 143,7 kUS$ 0—US$ 143,7 kUS$ 33,4 k
9US$ 149,4 kUS$ 0—US$ 149,4 kUS$ 39,2 k
10US$ 155,4 kUS$ 0—US$ 155,4 kUS$ 45,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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