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KaufLagerhalle

EN VENTA DEPOSITOTINGLADO EN LAMBARE

Lambaré

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 189.988

40% über dem Median

US$ 360,3/m²Precio original: Gs. 1.150.000.000

2Badezimmer
527 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%12
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 360/m²
Median der ZoneUS$ 257/m²

40% über dem Median

Gesch. Bruttorendite11,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.800/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 135.510

≈ Gs. 820,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 128,4 k–US$ 135,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ubicado en zona estratégica de Lambaré, con fácil conectividad y condiciones ideales para almacén, taller, centro de distribución u otras actividades comerciales. Ideal para uso comercial o logístico. Funcional y bien ubicado, este tinglado ofrece un amplio espacio techado con buena altura y excelente iluminación. Cuenta con: * Área principal de depósito * 1 oficina con vista al interior del tinglado * 2 baños * Techo con aislamiento * Acceso independiente Superficie de terreno: 515.12m2 Superficie construida: 527.3m2 Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
515 m²
Wohnfläche
527 m²
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.150.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 189.988

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.710/Monat
ROI10,3%
Cap Rate10,8%
Bruttorendite11,4%
Nettorendite10,3%
Amortisation9,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 199,5 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,6 kJahr 2: US$ 47 kJahr 3: US$ 75,8 kJahr 4: US$ 104,9 kJahr 5: US$ 134,3 kJahr 6: US$ 164 kJahr 7: US$ 194,2 kJahr 8: US$ 224,7 kJahr 9: US$ 255,6 kJahr 10: US$ 286,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 197,6 kUS$ 20,5 k—US$ 197,6 kUS$ 18,6 k
2US$ 205,5 kUS$ 41 k—US$ 205,5 kUS$ 47 k
3US$ 213,7 kUS$ 61,6 k—US$ 213,7 kUS$ 75,8 k
4US$ 222,3 kUS$ 82,1 k—US$ 222,3 kUS$ 104,9 k
5US$ 231,1 kUS$ 102,6 k—US$ 231,1 kUS$ 134,3 k
6US$ 240,4 kUS$ 123,1 k—US$ 240,4 kUS$ 164 k
7US$ 250 kUS$ 143,6 k—US$ 250 kUS$ 194,2 k
8US$ 260 kUS$ 164,2 k—US$ 260 kUS$ 224,7 k
9US$ 270,4 kUS$ 184,7 k—US$ 270,4 kUS$ 255,6 k
10US$ 281,2 kUS$ 205,2 k—US$ 281,2 kUS$ 286,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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