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KaufWohnung

Departamento-Venta-PY Central Fernando De La Mora

Fernando de la Mora

Neu

US$ 69.500

≈ Gs. 420,7 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.259/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta unidades en TOWNCENTER CAÑADA con la mejor ubicación. A solo 1 cuadra de Avenida Mcal. López y 2 cuadras de Avenida Madame Lynch. De 1 dormitorio USD. 69.500 cochera incluida Superficie propia: 48,8 m2. Piso 1 Detalles de Terminación * Placares de melamina. * Acondicionador de aire en todos los ambientes. * Muebles de cocina de melamina. * Extractor de acero inoxidable. * Mesada de granito natural en baño y cocina. * Agua F/C en baño y cocina con termocalefón eléctrico. * Piso porcelanato en todos los ambientes. * Portero eléctrico. * Caseta para guardia de seguridad con circuito cerrado en ambientes comunes. Amenities Quincho con parrilla y mesada de granito natural, piscina, parque infantil, áreas verdes, cámaras de seguridad en todos los espacios comunes COD 788

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 69.500

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 73 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -695Jahr 2: US$ 2,2 KJahr 3: US$ 5,2 KJahr 4: US$ 8,3 KJahr 5: US$ 11,6 kJahr 6: US$ 15 kJahr 7: US$ 18,5 kJahr 8: US$ 22,1 kJahr 9: US$ 25,9 kJahr 10: US$ 29,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 72,3 kUS$ 0—US$ 72,3 kUS$ -695
2US$ 75,2 kUS$ 0—US$ 75,2 kUS$ 2,2 K
3US$ 78,2 kUS$ 0—US$ 78,2 kUS$ 5,2 K
4US$ 81,3 kUS$ 0—US$ 81,3 kUS$ 8,3 K
5US$ 84,6 kUS$ 0—US$ 84,6 kUS$ 11,6 k
6US$ 87,9 kUS$ 0—US$ 87,9 kUS$ 15 k
7US$ 91,5 kUS$ 0—US$ 91,5 kUS$ 18,5 k
8US$ 95,1 kUS$ 0—US$ 95,1 kUS$ 22,1 k
9US$ 98,9 kUS$ 0—US$ 98,9 kUS$ 25,9 k
10US$ 102,9 kUS$ 0—US$ 102,9 kUS$ 29,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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