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KaufWohnung

Departamento - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora

Fernando de la Mora

Neu

US$ 35.000

≈ Gs. 211,9 M

1Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.259/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Nº de Ambientes: 2 Nº de Dormitorios: 1 Baños: 1 Total Mts² 27 Sup. Lote: 27 Sup. Lote (m²): 27 Piso Nº9 ATENCIÓN INVERSIONISTAS MONOAMBIENTE A ESTRENAR ‼ 💰USD 35.000 😍😍 ✅RENTABILIDAD: 26 % AIR BNB 20 DÍAS DE MES 👉BRUTO ✅RENTABILIDAD👉 11% ALQUILER FIJO SIN MUEBLES Exclusivo Monoambiente a Estrenar en Fernando de la Mora- Zona Norte‼ * 📍Un espacio moderno de 27 m² en el prestigioso Edificio San Clemente - Santa Teresa. Ubicación inmejorable, a solo 5 minutos del Eje Corporativo de Asunción, ideal para vivir o invertir. 👉Características del departamento: ✅Cocina con mesadas de granito Muebles de cocina superior e inferior y anafe ✅Baño ✅Aire acondicionado. ✅Iluminación LED y pisos de porcelanato. 👉Amenities del edificio: ✅Piscina, quincho y gimnasio. ✅Área infantil. ✅Seguridad 24/7 y ascensores modernos. ✅Sala de reuniones ✅Lavandería 👉Expensas entre 160.000/ 200.000 GS 📍Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/EdfRojiTZDKC4puH9 A 4 cuadras de la Av. Santa Teresa, cerca de comercios y servicios.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 35.000

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 36,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -350Jahr 2: US$ 1,1 KJahr 3: US$ 2,6 KJahr 4: US$ 4,2 KJahr 5: US$ 5,8 KJahr 6: US$ 7,5 KJahr 7: US$ 9,3 KJahr 8: US$ 11,1 kJahr 9: US$ 13,1 kJahr 10: US$ 15,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 36,4 kUS$ 0—US$ 36,4 kUS$ -350
2US$ 37,9 kUS$ 0—US$ 37,9 kUS$ 1,1 K
3US$ 39,4 kUS$ 0—US$ 39,4 kUS$ 2,6 K
4US$ 40,9 kUS$ 0—US$ 40,9 kUS$ 4,2 K
5US$ 42,6 kUS$ 0—US$ 42,6 kUS$ 5,8 K
6US$ 44,3 kUS$ 0—US$ 44,3 kUS$ 7,5 K
7US$ 46,1 kUS$ 0—US$ 46,1 kUS$ 9,3 K
8US$ 47,9 kUS$ 0—US$ 47,9 kUS$ 11,1 k
9US$ 49,8 kUS$ 0—US$ 49,8 kUS$ 13,1 k
10US$ 51,8 kUS$ 0—US$ 51,8 kUS$ 15,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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