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KaufWohnung

Departamento en venta de 3 habitaciones en Residencial Del Carmen | Fdo. Zona Norte

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

Neu

≈ US$ 118.949

Precio original: Gs. 720.000.000

3Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.259/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento en venta de 3 habitaciones en Residencial Del Carmen | Fdo. Zona Norte Ubicado la ciudad en Fernando de la Mora zona Norte, en la calle Del Carmen y Tte. Cnel. Irala Campercholi y a una cuadra de la Avda. Mariscal López. https://maps.app.goo.gl/XP8gKMzj69ApZW8t5?g_st=com.google.maps.preview.copy A 2 minutos del Supermercado Stock, rodeado de comercios, farmacias, locales gastronómicos, Biggie, Canchas de Padel en la zona, a 7 minutos del Shopping Pinedo, a 12 minutos del Shopping Paseo La Galería, a 10 minutos de la Universidad Nacional de Asunción 3 dormitorios (1 en suite) Baño familiar Amplia sala Cocina amoblada Balcón con parilla Lavadero 1 cochera techada Guardia 24 hs Todos los dormitorios y ambientes cuentan con AA Amenities: •⁠ ⁠Piscina •⁠ ⁠Quincho con parrillas en planta baja y en la terraza •⁠ ⁠Jardín Contado 720.000.000 Gs. Apto para crédito bancario ID 9300

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 720.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 118.949

Lage

Viertel
Fernando Zona Norte
Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 124,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,8 KJahr 3: US$ 8,9 KJahr 4: US$ 14,3 kJahr 5: US$ 19,8 kJahr 6: US$ 25,6 kJahr 7: US$ 31,6 kJahr 8: US$ 37,9 kJahr 9: US$ 44,4 kJahr 10: US$ 51,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 123,7 kUS$ 0—US$ 123,7 kUS$ -1,2 K
2US$ 128,7 kUS$ 0—US$ 128,7 kUS$ 3,8 K
3US$ 133,8 kUS$ 0—US$ 133,8 kUS$ 8,9 K
4US$ 139,2 kUS$ 0—US$ 139,2 kUS$ 14,3 k
5US$ 144,7 kUS$ 0—US$ 144,7 kUS$ 19,8 k
6US$ 150,5 kUS$ 0—US$ 150,5 kUS$ 25,6 k
7US$ 156,5 kUS$ 0—US$ 156,5 kUS$ 31,6 k
8US$ 162,8 kUS$ 0—US$ 162,8 kUS$ 37,9 k
9US$ 169,3 kUS$ 0—US$ 169,3 kUS$ 44,4 k
10US$ 176,1 kUS$ 0—US$ 176,1 kUS$ 51,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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