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KaufHaus

Vendo casa en Bo Jara, Zurbaran

Barrio Jara, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 3.600

US$ 12/m²≈ Gs. 21,8 M

3Schlafzimmer

300 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 750/m²

Gesch. Bruttorendite504,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.514/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 225.066

≈ Gs. 1362,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 131,9 k–US$ 384,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicación estratégica, cerca de todo! -Sup. Terreno: 310 m2 -Sup. Construcción: 300 m2 *Planta Alta* 3 habitaciones en suite con placares y 2 con balcón Lavadero *Planta Baja* Hall de entrada Sala Comedor Baño social Cocina con comedor diario Patio con piscina Quincho con parrilla Baño exterior y depósito Área de servicio con hab y baño Depósitos Jardín frontal Garage para 2 o mas vehículos PRECIO: 360.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 310 m²
Wohnfläche: 300 m²
Schlafzimmer: 3

Kosten

Preis: US$ 3.600

Lage

Viertel: Barrio Jara
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

Luxus
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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.438/Monat

ROI456,6%

Cap Rate479,4%

Bruttorendite504,7%

Nettorendite456,6%

Amortisation0,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 3,8 K
Effektive Miete: US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 3,7 K	US$ 17,3 k	—	US$ 3,7 K	US$ 17,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 34,5 k	—	US$ 3,9 K	US$ 34,6 k
3	US$ 4 K	US$ 51,8 k	—	US$ 4 K	US$ 52 k
4	US$ 4,2 K	US$ 69 k	—	US$ 4,2 K	US$ 69,5 k
5	US$ 4,4 K	US$ 86,3 k	—	US$ 4,4 K	US$ 86,9 k
6	US$ 4,6 K	US$ 103,6 k	—	US$ 4,6 K	US$ 104,3 k
7	US$ 4,7 K	US$ 120,8 k	—	US$ 4,7 K	US$ 121,8 k
8	US$ 4,9 K	US$ 138,1 k	—	US$ 4,9 K	US$ 139,2 k
9	US$ 5,1 K	US$ 155,3 k	—	US$ 5,1 K	US$ 156,7 k
10	US$ 5,3 K	US$ 172,6 k	—	US$ 5,3 K	US$ 174,1 k