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KaufGrundstück

Terreno sobre asfalto en Aregua

Isla Valle, Areguá

Neu

≈ US$ 90.864

36% über dem Median

US$ 47,9/m²Precio original: Gs. 550.000.000

1.896 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%16
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 48/m²
Median der ZoneUS$ 35/m²

36% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 66.574

≈ Gs. 403 M

Geschätzte SpanneUS$ 58 k–US$ 85,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍 ¡TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA PRINCIPAL EN AREGUÁ ISLA VALLE! 🌳🏡 🔹 Ubicación estratégica: Terreno de 1.896 m² ubicado sobre la ruta principal, en una zona de gran desarrollo y con acceso a todos los servicios esenciales. Ideal para proyectos comerciales, residenciales o de inversión. 🔹 Características destacadas: ✔️ Superficie amplia: 1.896 m², ideal para múltiples usos. ✔️ Ubicación privilegiada con frente a la ruta principal. ✔️ Cuenta con árboles y entorno natural, perfecto para una vivienda rodeada de naturaleza o un emprendimiento. ✔️ Fácil acceso al centro de Areguá y a ciudades cercanas. ✔️ Servicios básicos disponibles: agua, luz y transporte público en la puerta. 💰 Inversión: 550.000.000 Gs. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/qywxHhspEz6dwMNEA ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita. 📞🏡

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.896 m²

Kosten

Preis
Gs. 550.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 90.864

Lage

Viertel
Isla Valle
Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 95,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -908,6Jahr 2: US$ 2,9 KJahr 3: US$ 6,8 KJahr 4: US$ 10,9 kJahr 5: US$ 15,1 kJahr 6: US$ 19,6 kJahr 7: US$ 24,2 kJahr 8: US$ 28,9 kJahr 9: US$ 33,9 kJahr 10: US$ 39,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 94,5 kUS$ 0—US$ 94,5 kUS$ -908,6
2US$ 98,3 kUS$ 0—US$ 98,3 kUS$ 2,9 K
3US$ 102,2 kUS$ 0—US$ 102,2 kUS$ 6,8 K
4US$ 106,3 kUS$ 0—US$ 106,3 kUS$ 10,9 k
5US$ 110,5 kUS$ 0—US$ 110,5 kUS$ 15,1 k
6US$ 115 kUS$ 0—US$ 115 kUS$ 19,6 k
7US$ 119,6 kUS$ 0—US$ 119,6 kUS$ 24,2 k
8US$ 124,4 kUS$ 0—US$ 124,4 kUS$ 28,9 k
9US$ 129,3 kUS$ 0—US$ 129,3 kUS$ 33,9 k
10US$ 134,5 kUS$ 0—US$ 134,5 kUS$ 39,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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