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KaufGrundstück

VENDO 3.7 HECTAREAS EN ITAUGUA SOBRE ASFALTO

Mboi Y, Itauguá

Neu

US$ 595.000

≈ Gs. 3601,5 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 37/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA 3.7 HECTAREAS EN ITAUGUA Propiedad de 37.130 m², con un acceso de 20 metros de frente sobre la calle asfaltada Santa Rosa y en contra frente 108 metros sobre el arroyo MboiY. Su gran superficie lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos Encontrá todo lo que necesitas de inversión, urbanización o uso particular. Ubicado en el Barrio Mboi Y de Itaugua, a 500 metros de la Ruta Internacional PY02 - Mariscal José Félix Estigarribia.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 595.000

Lage

Viertel
Mboi Y
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 624,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -6 KJahr 2: US$ 18,8 kJahr 3: US$ 44,5 kJahr 4: US$ 71,3 kJahr 5: US$ 99,2 kJahr 6: US$ 128,1 kJahr 7: US$ 158,2 kJahr 8: US$ 189,5 kJahr 9: US$ 222,1 kJahr 10: US$ 256 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 618,8 kUS$ 0—US$ 618,8 kUS$ -6 K
2US$ 643,6 kUS$ 0—US$ 643,6 kUS$ 18,8 k
3US$ 669,3 kUS$ 0—US$ 669,3 kUS$ 44,5 k
4US$ 696,1 kUS$ 0—US$ 696,1 kUS$ 71,3 k
5US$ 723,9 kUS$ 0—US$ 723,9 kUS$ 99,2 k
6US$ 752,9 kUS$ 0—US$ 752,9 kUS$ 128,1 k
7US$ 783 kUS$ 0—US$ 783 kUS$ 158,2 k
8US$ 814,3 kUS$ 0—US$ 814,3 kUS$ 189,5 k
9US$ 846,9 kUS$ 0—US$ 846,9 kUS$ 222,1 k
10US$ 880,7 kUS$ 0—US$ 880,7 kUS$ 256 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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