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KaufHaus

VENDO CASA EN ALTOS CORDILLERA

Altos, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 79.299

86% unter dem Median

US$ 110,1/m²Precio original: Gs. 480.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
720 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 110/m²
Median der ZoneUS$ 760/m²

86% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite50,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.349/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 547.448

≈ Gs. 3313,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 320,4 k–US$ 947,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO HERMOSA CASA EN ESQUINA EN LA CIUDAD DE ALTOS *A 1 KM DEL CENTRO DE ALTOS *A 500 METROS DE LA RUTA ALTOS -ATYRA SUPERFICIE 720 M2 CONSTRUIDOS 164.5 M2 LA CASA CONSTA DE LIVING,COCINA Y COMEDOR INTEGRADOS CON ANAFE DE 4 HORNALLAS Y 2 VENTILADORES. 2 HABITACIONES CON A.A Y VENTILADOR, UNA DE LAS HABITACIONES CON PLACARD DE 8 PUERTAS 1 BAÑO SOCIAL/FAMILIAR GALERIA FRONTAL CON HERMOSA VISTA PATIO CON GRAN VARIEDAD DE ARBOLES FRUTALES MURALLA BAJA CON ALAMBRADO PERIMETRAL *LISTA A TRANSFERIR* VALOR 480.000.000 GS

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
720 m²
Wohnfläche
720 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 480.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 79.299

Lage

Viertel
Altos
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.182/Monat
ROI45,9%
Cap Rate48,1%
Bruttorendite50,7%
Nettorendite45,9%
Amortisation2,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 83,3 k
Effektive Miete
US$ 3,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 37,4 kJahr 2: US$ 78,9 kJahr 3: US$ 120,5 kJahr 4: US$ 162,2 kJahr 5: US$ 204,1 kJahr 6: US$ 246,1 kJahr 7: US$ 288,3 kJahr 8: US$ 330,7 kJahr 9: US$ 373,2 kJahr 10: US$ 415,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 82,5 kUS$ 38,2 k—US$ 82,5 kUS$ 37,4 k
2US$ 85,8 kUS$ 76,4 k—US$ 85,8 kUS$ 78,9 k
3US$ 89,2 kUS$ 114,5 k—US$ 89,2 kUS$ 120,5 k
4US$ 92,8 kUS$ 152,7 k—US$ 92,8 kUS$ 162,2 k
5US$ 96,5 kUS$ 190,9 k—US$ 96,5 kUS$ 204,1 k
6US$ 100,3 kUS$ 229,1 k—US$ 100,3 kUS$ 246,1 k
7US$ 104,4 kUS$ 267,3 k—US$ 104,4 kUS$ 288,3 k
8US$ 108,5 kUS$ 305,4 k—US$ 108,5 kUS$ 330,7 k
9US$ 112,9 kUS$ 343,6 k—US$ 112,9 kUS$ 373,2 k
10US$ 117,4 kUS$ 381,8 k—US$ 117,4 kUS$ 415,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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