1 / 4
Neu
US$ 4.000
SE ALQUILA HERMOSO SALรN COMERCIAL EN ZONA ESTRATรGICA DE CIUDAD DEL ESTE!!!
Ciudad del Este
Index
KaufLadenlokal
๐๐๐ฉ๐จฬ๐ฌ๐ข๐ญ๐จ ๐ ๐๐ฌ๐ญ๐ซ๐๐ง๐๐ซ โ ๐๐ข๐ฅ๐จฬ๐ฆ๐๐ญ๐ซ๐จ ๐๐ ๐๐๐๐ซ๐๐ฒ 560M2
Ciudad del Este
Hohe RenditeNeu
โ US$ 2.478
US$ 4,4/mยฒPrecio original: Gs. 15.000.000
560 mยฒGrundstรผck
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex รผber 7 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%โ
Lage 25%โ
Rendite 25%100
Risiko 15%55
Preis/mยฒ Immobilieโ
Median der ZoneUS$ 613/mยฒ
Gesch. Bruttorendite1.280% p. a.
Geschรคtzte MieteUS$ 2.643/Mon.
Empfohlener Wert
โ Gs. 2077,1ย M
Geschรคtzte SpanneUS$ 308,9ย kโUS$ 435,4ย k
So wird gerechnet: wir wรคhlen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit รคhnlicher Flรคche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Betrรคge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schรคtzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
๐ ๐๐๐ฉ๐จฬ๐ฌ๐ข๐ญ๐จ ๐ ๐๐ฌ๐ญ๐ซ๐๐ง๐๐ซ โ ๐๐ข๐ฅ๐จฬ๐ฆ๐๐ญ๐ซ๐จ ๐๐ ๐๐๐๐ซ๐๐ฒ ๐ ๐๐๐ข๐๐๐๐ข๐จฬ๐ง ๐๐ฌ๐ญ๐ซ๐๐ญ๐ฬ๐ ๐ข๐๐: ๐๐ง ๐๐ฌ๐ช๐ฎ๐ข๐ง๐, ๐ ๐ฌ๐จ๐ฅ๐จ ๐๐๐ ๐ฆ๐๐ญ๐ซ๐จ๐ฌ ๐๐ ๐ฅ๐ ๐๐ฎ๐ญ๐ ๐๐๐๐, ๐๐จ๐ง ๐๐ฬ๐๐ข๐ฅ ๐๐๐๐๐ฌ๐จ ๐ฉ๐๐ซ๐ ๐๐๐ฆ๐ข๐จ๐ง๐๐ฌ ๐ฒ ๐ฅ๐จ๐ ๐ขฬ๐ฌ๐ญ๐ข๐๐ ๐ฉ๐๐ฌ๐๐๐. ๐น Superficie cubierta: 560 mยฒ ๐น Portรณn principal: 5 m de alto x 5 m de ancho, ideal para carga y descarga de gran volumen. ๐น Piso reforzado: 12 cm de espesor, diseรฑado para soportar cargas industriales. ๐๐๐ข๐๐ข๐ง๐๐ฌ ๐ฒ ๐๐จ๐ฆ๐จ๐๐ข๐๐๐๐๐ฌ ๐ข Planta baja: 6 m x 5 m, con entrada principal y acceso lateral, puerta amplia y baรฑo privado. ๐ข Planta alta: 6 m x 5 m, con balcรณn y vista directa al รกrea de depรณsito. ๐ป Baรฑo adicional para trabajadores en el รกrea de carga. ๐๐๐ฃ๐ฉ๐๐๐๐จ ๐๐ก๐๐ซ๐ โ Construcciรณn nueva, lista para estrenar. โ Ubicaciรณn estratรฉgica para distribuciรณn y almacenamiento. โ En zona de alto movimiento comercial. ALQUILER: 15.000.000 Gs GARANTIA: 15.000.000 Gs. (solo el primer mes) TASA INMOBILIARIA: 7.500.000 (solo el primer mes) ๐ Ubicaciรณn Google Maps: Ver https://maps.app.goo.gl/QMhkr4kvnazaWpyx5
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Ladenlokal
Flรคche und Rรคume
- Grundstรผck
- 560 mยฒ
Kosten
- Preis
- Gs. 15.000.000
- Ungefรคhrer Gegenwert (USD)
- โ US$ 2.478
Lage
- Stadt
- Ciudad del Este
Anzeige
- Verรถffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenรffnenSchlieรen
CashflowUS$ 2.511/Monat
ROI1.158%
Cap Rate1.215,9%
Bruttorendite1.279,9%
Nettorendite1.158%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,6ย K
- Effektive Miete
- US$ 2,5ย K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlustยท Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6ย K | US$ 30,1ย k | โ | US$ 2,6ย K | US$ 30,1ย k |
| 2 | US$ 2,7ย K | US$ 60,3ย k | โ | US$ 2,7ย K | US$ 60,3ย k |
| 3 | US$ 2,8ย K | US$ 90,4ย k | โ | US$ 2,8ย K | US$ 90,6ย k |
| 4 | US$ 2,9ย K | US$ 120,5ย k | โ | US$ 2,9ย K | US$ 120,8ย k |
| 5 | US$ 3ย K | US$ 150,7ย k | โ | US$ 3ย K | US$ 151,1ย k |
| 6 | US$ 3,1ย K | US$ 180,8ย k | โ | US$ 3,1ย K | US$ 181,3ย k |
| 7 | US$ 3,3ย K | US$ 210,9ย k | โ | US$ 3,3ย K | US$ 211,6ย k |
| 8 | US$ 3,4ย K | US$ 241ย k | โ | US$ 3,4ย K | US$ 241,8ย k |
| 9 | US$ 3,5ย K | US$ 271,2ย k | โ | US$ 3,5ย K | US$ 272,1ย k |
| 10 | US$ 3,7ย K | US$ 301,3ย k | โ | US$ 3,7ย K | US$ 302,4ย k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jรคhrlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
รhnliche Immobilien
Neu
US$ 450.000
Vendo terreno con salones comerciales y vivienda en ciudad del este barrio catedral
Ciudad del Este
1 / 3
1 / 9
1 / 5