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KaufLadenlokal

SE ALQUILA HERMOSO SALÓN COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA DE CIUDAD DEL ESTE!!!

Ciudad del Este

Neu

US$ 4.000

≈ Gs. 24,2 M

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 667/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

SE ALQUILA HERMOSO SALÓN COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA DE CIUDAD DEL ESTE!!! •Sobre la súper carretera frente a Clinic Center Este excelente local comercial cuenta con 216 m² de espacio principal, además de un depósito adicional de 25 m², ideal para almacenamiento o logística. Ubicado en una de las zonas más concurridas y de alto tráfico de la ciudad, es una opción perfecta para empresas que buscan expandirse o para negocios consolidados que necesitan mayor visibilidad y presencia comercial. Características destacadas: • Amplio salón de 216 m² • Depósito de 25 m² • Ubicación estratégica • Ideal para grandes empresas o franquicias ¡No pierdas esta oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel! Valor del alquiler: USD 4.000 iva incluido Garantía: Del mismo valor Tasa inmobiliaria: 50% del valor del alquiler

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Kosten

Preis
US$ 4.000

Lage

Stadt
Ciudad del Este

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 4,2 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -40Jahr 2: US$ 126,4Jahr 3: US$ 299,5Jahr 4: US$ 479,4Jahr 5: US$ 666,6Jahr 6: US$ 861,3Jahr 7: US$ 1,1 KJahr 8: US$ 1,3 KJahr 9: US$ 1,5 KJahr 10: US$ 1,7 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,2 KUS$ 0—US$ 4,2 KUS$ -40
2US$ 4,3 KUS$ 0—US$ 4,3 KUS$ 126,4
3US$ 4,5 KUS$ 0—US$ 4,5 KUS$ 299,5
4US$ 4,7 KUS$ 0—US$ 4,7 KUS$ 479,4
5US$ 4,9 KUS$ 0—US$ 4,9 KUS$ 666,6
6US$ 5,1 KUS$ 0—US$ 5,1 KUS$ 861,3
7US$ 5,3 KUS$ 0—US$ 5,3 KUS$ 1,1 K
8US$ 5,5 KUS$ 0—US$ 5,5 KUS$ 1,3 K
9US$ 5,7 KUS$ 0—US$ 5,7 KUS$ 1,5 K
10US$ 5,9 KUS$ 0—US$ 5,9 KUS$ 1,7 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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