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Index
KaufGrundstück
VENDO TERRENO EN LA CIUDAD DE ÑEMBY!!
Ñemby
GelegenheitNeu
≈ US$ 41.302
29% unter dem MedianUS$ 68,8/m²Precio original: Gs. 250.000.000
600 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%95
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 69/m²
Median der ZoneUS$ 98/m²
29% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 354,2 M
Geschätzte SpanneUS$ 40,4 k–US$ 60,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
🚨 ¡Nueva oportunidad en el mercado! 🌟 Terreno comercial en venta - Ñemby, Dpto. Central 📍 Ubicación estratégica: a solo media cuadra de Av. Acceso Sur 📐 Dimensiones: 10 x 60 m 📏 Superficie total: 600 m² 📑 Título al día 💳 Apto para crédito bancario ✅ Ideal para inversión, emprendimiento o desarrollo comercial. 📌 Mirá la ubicación aquí: https://maps.app.goo.gl/VuJSnR7c7dVkqSqAA
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 600 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 250.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 41.302
Lage
- Stadt
- Ñemby
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 43,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 0 | — | US$ 43 k | US$ -413 |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 3,1 K |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 0 | — | US$ 48,3 k | US$ 5 K |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 0 | — | US$ 50,3 k | US$ 6,9 K |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 0 | — | US$ 52,3 k | US$ 8,9 K |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ 11 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 13,2 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 15,4 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 17,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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