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KaufDoppelhaus

CHALET A ESTRENAR EN ÑEMBY

La Lomita, Ñemby

Neu

≈ US$ 66.083

10% unter dem Median

US$ 734,3/m²Precio original: Gs. 400.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
90 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%72
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 734/m²
Median der ZoneUS$ 817/m²

10% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 73.569

≈ Gs. 445,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 60,4 k–US$ 81,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

‼Vendo Chalet a estrenar en excelente ubicación ✅Hermoso y compacto chalet de 2 habitaciones a estrenar en el barrio Rincon. A 300 metros metros de Manuel Ortiz Guerrero, zona poblada, desarrollada, tranquila. ✅El desarrollo contará con 8 unidades en total 2 habitaciones amplias 1 baño fliar 1 baño social Sala Cocina comedor amoblada Lavadero techado Patio trasero Estacionamiento para 1 vehículo Dimensiones:7 x 30 Construcción: 90 m2 Techo de teja Excelentes terminaciones. Los mismos se entregan en diciembre 2025. OBS* Apto para créd Descripción de la Ubicación. Ubicado en excelente ubicacion,a 30 mts de La Lomita y a 300 mts de Manuel Ortiz Guerrero Sobre calle empedrada

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
210 m²
Wohnfläche
90 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 400.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 66.083

Lage

Viertel
La Lomita
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 69,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -660,8Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 4,9 KJahr 4: US$ 7,9 KJahr 5: US$ 11 kJahr 6: US$ 14,2 kJahr 7: US$ 17,6 kJahr 8: US$ 21,1 kJahr 9: US$ 24,7 kJahr 10: US$ 28,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 68,7 kUS$ 0—US$ 68,7 kUS$ -660,8
2US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,3 kUS$ 0—US$ 74,3 kUS$ 4,9 K
4US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 11 k
6US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 14,2 k
7US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 17,6 k
8US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 21,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 24,7 k
10US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 28,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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