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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

Neu

≈ US$ 132.166

33% über dem Median

US$ 38,7/m²Precio original: Gs. 800.000.000

3.415 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%20
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 39/m²
Median der ZoneUS$ 29/m²

33% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 99.338

≈ Gs. 601,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 88,7 kUS$ 131,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad de Inversión en Areguá! Presentamos un exclusivo terreno residencial ubicado en el prestigioso barrio de Kokue Guasu, Areguá, Central, Paraguay. Con una superficie total de 3414,68 metros cuadrados, este terreno se presenta en muy buena condición, listo para convertirse en el hogar de tus sueños o en una excelente inversión inmobiliaria. Este terreno urbano es una joya rara que combina tranquilidad y accesibilidad. Situado a tan solo 150 metros de la ruta Areguá-Capiatá y a 500 metros del icónico Cerro Koi, ofrece fácil acceso a servicios y un ambiente sereno perfecto para ranchos, granjas y retiros. Con dimensiones de 40 por 85,36 metros, este espacio brinda versatilidad para diseñar la casa que siempre quisiste o incluso considerar desarrollos más grandes. Su ubicación estratégica ofrece una variedad de comodidades gracias al clima cálido de la región y su proximidad a lagos, ríos y playas, ideales para disfrutar de actividades al aire libre y recreación. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con gran potencial de revalorización en una de las áreas más buscadas de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegúrate de que este terreno sea tuyo! Precio: 800,000,000 ₲ Listing: 143095026-7 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 800,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
3.415 m²

Kosten

Preis
Gs. 800.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 132.166

Lage

Viertel
Central Aregua
Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 138,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,2 KJahr 3: US$ 9,9 KJahr 4: US$ 15,8 kJahr 5: US$ 22 kJahr 6: US$ 28,5 kJahr 7: US$ 35,1 kJahr 8: US$ 42,1 kJahr 9: US$ 49,3 kJahr 10: US$ 56,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 137,5 kUS$ 0US$ 137,5 kUS$ -1,3 K
2US$ 143 kUS$ 0US$ 143 kUS$ 4,2 K
3US$ 148,7 kUS$ 0US$ 148,7 kUS$ 9,9 K
4US$ 154,6 kUS$ 0US$ 154,6 kUS$ 15,8 k
5US$ 160,8 kUS$ 0US$ 160,8 kUS$ 22 k
6US$ 167,2 kUS$ 0US$ 167,2 kUS$ 28,5 k
7US$ 173,9 kUS$ 0US$ 173,9 kUS$ 35,1 k
8US$ 180,9 kUS$ 0US$ 180,9 kUS$ 42,1 k
9US$ 188,1 kUS$ 0US$ 188,1 kUS$ 49,3 k
10US$ 195,6 kUS$ 0US$ 195,6 kUS$ 56,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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