ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufHaus

Chalet en venta zona Palacio de Justicia, San Lorenzo

Palacio de Justicia, San Lorenzo

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 65.918

35% unter dem Median

US$ 549,3/m²Precio original: Gs. 399.000.000

1Badezimmer
120 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 549/m²
Median der ZoneUS$ 845/m²

35% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 621/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 101.409

≈ Gs. 613,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 94,9 k–US$ 121,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡Descubrí tu nuevo hogar en San Lorenzo, zona Palacio de Justicia!! Ubicada a tan solo 1 cuadra de la calle Concordia y a pasos de la Avenida Víctor Curiel, perfecta para estar cerca de todo lo Todo lo que necesites está en Clasipar.com que necesitas. 🛒🚶♂️ Superficie: 17 m de frente x 25 m de fondo Total: 427 m² de terreno 120 m² de construcción Distribución; 🛏️ 2 amplios dormitorios 🛁 1 baño familiar 🛋️ Sala espaciosa para toda la familia 🍴 Cocina cómoda 🌳 Amplio patio para disfrutar del aire libre y la posibilidad de seguir creciendo, con estacionamiento para varios vehículos. - Título a transferir, apto para crédito bancario. - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U69rCTv36ugEpz6B6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
120 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 399.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 65.918

Lage

Viertel
Palacio de Justicia
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 590/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 69,2 k
Effektive Miete
US$ 589,9/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,4 KJahr 2: US$ 16,2 kJahr 3: US$ 26,2 kJahr 4: US$ 36,2 kJahr 5: US$ 46,4 kJahr 6: US$ 56,7 kJahr 7: US$ 67,1 kJahr 8: US$ 77,6 kJahr 9: US$ 88,3 kJahr 10: US$ 99,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 68,6 kUS$ 7,1 K—US$ 68,6 kUS$ 6,4 K
2US$ 71,3 kUS$ 14,2 k—US$ 71,3 kUS$ 16,2 k
3US$ 74,1 kUS$ 21,2 k—US$ 74,1 kUS$ 26,2 k
4US$ 77,1 kUS$ 28,3 k—US$ 77,1 kUS$ 36,2 k
5US$ 80,2 kUS$ 35,4 k—US$ 80,2 kUS$ 46,4 k
6US$ 83,4 kUS$ 42,5 k—US$ 83,4 kUS$ 56,7 k
7US$ 86,7 kUS$ 49,6 k—US$ 86,7 kUS$ 67,1 k
8US$ 90,2 kUS$ 56,6 k—US$ 90,2 kUS$ 77,6 k
9US$ 93,8 kUS$ 63,7 k—US$ 93,8 kUS$ 88,3 k
10US$ 97,6 kUS$ 70,8 k—US$ 97,6 kUS$ 99,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien