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KaufWohnung

EN VENTA DEPARTAMENTO EN LOMAS 1820

Asunción

Neu

US$ 260.000

≈ Gs. 1573,8 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.004/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍Ubicado a 2 cuadras del shopping del Sol, en pleno eje corporativo https://maps.app.goo.gl/CRk94nrEmkJANdCm8?g_st=com.google.maps.preview.copy 🔑Fecha de entrega abril 2025 Solo 21 unidades de departamentos! Tipologias de: * 2 dormitorios - 115 y 128 m2 * 3 dormitorios - 138 m2 Todas las unidades cuentan con parrilla en las terrazas Amenities: Seguridad 24/7 Generador para el 100% del edificio Sauna Piscina Solarium Gimnasio Coworking Salón gourmet climatizado Precios desde 226.654 USD Planes de financiación propia a 10 años ID: 143063080-139

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 260.000

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 273 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,6 KJahr 2: US$ 8,2 KJahr 3: US$ 19,5 kJahr 4: US$ 31,2 kJahr 5: US$ 43,3 kJahr 6: US$ 56 kJahr 7: US$ 69,1 kJahr 8: US$ 82,8 kJahr 9: US$ 97,1 kJahr 10: US$ 111,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 270,4 kUS$ 0—US$ 270,4 kUS$ -2,6 K
2US$ 281,2 kUS$ 0—US$ 281,2 kUS$ 8,2 K
3US$ 292,5 kUS$ 0—US$ 292,5 kUS$ 19,5 k
4US$ 304,2 kUS$ 0—US$ 304,2 kUS$ 31,2 k
5US$ 316,3 kUS$ 0—US$ 316,3 kUS$ 43,3 k
6US$ 329 kUS$ 0—US$ 329 kUS$ 56 k
7US$ 342,1 kUS$ 0—US$ 342,1 kUS$ 69,1 k
8US$ 355,8 kUS$ 0—US$ 355,8 kUS$ 82,8 k
9US$ 370,1 kUS$ 0—US$ 370,1 kUS$ 97,1 k
10US$ 384,9 kUS$ 0—US$ 384,9 kUS$ 111,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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