ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
KaufLagerhalle

Tinglado en Venta 12x30 mts en Ñemby – Ideal DepósitoMetalúrgica

Barrio San Carlos, Ñemby

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 181.728

US$ 504,8/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 505/m²
Median der Zone—
Gesch. Bruttorendite11,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.724/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En venta amplio tinglado en Ñemby, Barrio San Carlos, a solo 6 cuadras de Acceso Sur. El terreno cuenta con 12 metros de frente y 30 metros de fondo (360 m²), totalmente construido. Características principales: ✅ Tinglado de gran altura, ideal para depósito, metalúrgica o rubro industrial. ✅ Construcción de dos pisos que puede utilizarse como vivienda u oficinas. ✅ Baño en planta baja, baño en el tinglado y otro a terminar en el segundo piso. ✅ Energía trifásica instalada. ✅ Fácil acceso a rutas principales. 💰 Oportunidad única para empresas o emprendedores que buscan espacio y comodidad en una ubicación estratégica..

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 181.728

Lage

Viertel
Barrio San Carlos
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.638/Monat
ROI10,3%
Cap Rate10,8%
Bruttorendite11,4%
Nettorendite10,3%
Amortisation9,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 190,8 k
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,8 kJahr 2: US$ 45 kJahr 3: US$ 72,6 kJahr 4: US$ 100,4 kJahr 5: US$ 128,6 kJahr 6: US$ 157,1 kJahr 7: US$ 185,9 kJahr 8: US$ 215,1 kJahr 9: US$ 244,7 kJahr 10: US$ 274,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 189 kUS$ 19,7 k—US$ 189 kUS$ 17,8 k
2US$ 196,6 kUS$ 39,3 k—US$ 196,6 kUS$ 45 k
3US$ 204,4 kUS$ 59 k—US$ 204,4 kUS$ 72,6 k
4US$ 212,6 kUS$ 78,6 k—US$ 212,6 kUS$ 100,4 k
5US$ 221,1 kUS$ 98,3 k—US$ 221,1 kUS$ 128,6 k
6US$ 229,9 kUS$ 117,9 k—US$ 229,9 kUS$ 157,1 k
7US$ 239,1 kUS$ 137,6 k—US$ 239,1 kUS$ 185,9 k
8US$ 248,7 kUS$ 157,2 k—US$ 248,7 kUS$ 215,1 k
9US$ 258,7 kUS$ 176,9 k—US$ 258,7 kUS$ 244,7 k
10US$ 269 kUS$ 196,5 k—US$ 269 kUS$ 274,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien