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KaufLand / Farm

VENDO ESTANCIA EN MISIONES

Asunción

Neu

US$ 5.000

≈ Gs. 30,3 M

4Schlafzimmer

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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 912/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Gran Estancia en Venta – Misiones, Paraguay 🌟 📍 Ubicada entre San Miguel y San Juan Bautista, con acceso directo en el Km 189 sobre Ruta 1. 🔹 Superficie total: 2.217 hectáreas 💵 Precio: USD 5.000 por hectárea ✅ Más de 10 potreros – campo limpio y bien distribuido ✅ 300 hectáreas agrícolas aptas para arroz, maíz, soja, etc. ✅ Pasturas naturales + posibilidad de implantación de pasto mejorado ✅ Agua garantizada: pozo artesiano ✅ Columna monofásica instalada ✅ Camino interno en buen estado hasta el casco (7 km desde la ruta) 🏡 Infraestructura destacada: Casa colonial principal: 4 habitaciones (2 en suite, 1 con aire acondicionado), cocina equipada, espacios amplios y amoblados. Segunda casa colonial: salones grandes, chimenea, muebles de época, terraza con hermosa vista al campo. Casa para capataces: varias habitaciones, baños y cocina independiente. Rancho para caballos e instalaciones ganaderas completas. 🌾 Ideal para: Ganadería extensiva o intensiva 🐄 Agricultura diversificada 🌽 Proyecto agroindustrial ⚙️ Turismo rural o lodge de estancia 🏞️ 🌟 Propiedades de esta magnitud y ubicación no aparecen todos los días. Esta estancia única en Misiones combina tradición, productividad y un enorme potencial para ganadería, agricultura o turismo rural. No pierda la oportunidad de asegurar su inversión en tierra fértil y con historia. 📞 Contáctame hoy mismo y descubra el lugar donde puede comenzar su próximo gran proyecto. 🌾💎 ID: 12422

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
US$ 5.000

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 5,3 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -50Jahr 2: US$ 158Jahr 3: US$ 374,3Jahr 4: US$ 599,3Jahr 5: US$ 833,3Jahr 6: US$ 1,1 KJahr 7: US$ 1,3 KJahr 8: US$ 1,6 KJahr 9: US$ 1,9 KJahr 10: US$ 2,2 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 5,2 KUS$ 0—US$ 5,2 KUS$ -50
2US$ 5,4 KUS$ 0—US$ 5,4 KUS$ 158
3US$ 5,6 KUS$ 0—US$ 5,6 KUS$ 374,3
4US$ 5,8 KUS$ 0—US$ 5,8 KUS$ 599,3
5US$ 6,1 KUS$ 0—US$ 6,1 KUS$ 833,3
6US$ 6,3 KUS$ 0—US$ 6,3 KUS$ 1,1 K
7US$ 6,6 KUS$ 0—US$ 6,6 KUS$ 1,3 K
8US$ 6,8 KUS$ 0—US$ 6,8 KUS$ 1,6 K
9US$ 7,1 KUS$ 0—US$ 7,1 KUS$ 1,9 K
10US$ 7,4 KUS$ 0—US$ 7,4 KUS$ 2,2 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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