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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Itauguá Calle San Blas casi Santa Elena Calle San Blas casi

Itauguá

GelegenheitNeu

≈ US$ 16.521

25% unter dem Median

US$ 41,3/m²Precio original: Gs. 100.000.000

400 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%90
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 41/m²
Median der ZoneUS$ 55/m²

25% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 22.028

≈ Gs. 133,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 14,7 k–US$ 25,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno en Esquina en Venta – Itauguá - San Miguel ☘️¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende terreno en esquina con medidas de 20 x 20 metros (400 m2) ubicado en una de las mejores zonas de Itauguá. Medidas: 20 m x 20 m Superficie total: 400 m2 Terreno titulado, listo para transferir Ubicación estratégica, ideal para casa, negocio o dúplex ☘️ Zona con alto potencial de valorización Inversion: Gs 100.000.000 ¡Agendá tu visita y conocé esta gran oportunidad! Precio: 100,000,000 ₲ Listing: 143092053-25 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 100,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
400 m²

Kosten

Preis
Gs. 100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 16.521

Lage

Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 17,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -165,2Jahr 2: US$ 522,1Jahr 3: US$ 1,2 KJahr 4: US$ 2 KJahr 5: US$ 2,8 KJahr 6: US$ 3,6 KJahr 7: US$ 4,4 KJahr 8: US$ 5,3 KJahr 9: US$ 6,2 KJahr 10: US$ 7,1 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 17,2 kUS$ 0—US$ 17,2 kUS$ -165,2
2US$ 17,9 kUS$ 0—US$ 17,9 kUS$ 522,1
3US$ 18,6 kUS$ 0—US$ 18,6 kUS$ 1,2 K
4US$ 19,3 kUS$ 0—US$ 19,3 kUS$ 2 K
5US$ 20,1 kUS$ 0—US$ 20,1 kUS$ 2,8 K
6US$ 20,9 kUS$ 0—US$ 20,9 kUS$ 3,6 K
7US$ 21,7 kUS$ 0—US$ 21,7 kUS$ 4,4 K
8US$ 22,6 kUS$ 0—US$ 22,6 kUS$ 5,3 K
9US$ 23,5 kUS$ 0—US$ 23,5 kUS$ 6,2 K
10US$ 24,5 kUS$ 0—US$ 24,5 kUS$ 7,1 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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