ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufLand / Farm

Propiedad en Venta Trinidad Itapúa

Santísima Trinidad, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 61.953

US$ 1,8/m²Precio original: Gs. 375.000.000

33.879 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%58
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN TRINIDAD - ITAPÚA! 💎 ​¿Buscás el equilibrio perfecto entre producción, ubicación y tranquilidad? Presentamos esta espectacular propiedad de más de 3 hectáreas en una de las zonas con mayor riqueza histórica y tierra fértil del país. 🚜🌱 ​📍 Ubicación Privilegiada ​A solo 2 minutos de las majestuosas Ruinas Jesuíticas de Trinidad 🏛️ ​A 6 cuadras del camino asfaltado 🛣️ ​A solo 2,4 km de la Ruta PY06, garantizando conectividad total 🚗 ​📐 Superficie y Características ​Área Total: 3 Hectáreas con 3.879 m^2 ​Suelo: Tierra 100% mecanizada, lista para producir o desarrollar tu proyecto agropecuario 🌽🌾 ​Servicios: ¡Listo para habitar o producir! Cuenta con conexión de agua corriente y energía eléctrica instalada ⚡💧 ​✨ ¿Por qué invertir aquí? ​Esta propiedad no es solo tierra; es un activo estratégico. Ideal para una casa de campo, un emprendimiento turístico aprovechando la cercanía a las Ruinas, o simplemente para expandir tu capacidad productiva en una zona de alta plusvalía. 📈 ​Inversión inteligente en el corazón de Itapúa. 💰 Valor de la Inversión: 375.000.000 Gs. ​📱 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactame hoy mismo para más información o para agendar una visita. ​https://maps.app.goo.gl/jmqnDK8vGL1XBkmi6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück
33.879 m²

Kosten

Preis
Gs. 375.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 61.953

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 65,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -619,5Jahr 2: US$ 2 KJahr 3: US$ 4,6 KJahr 4: US$ 7,4 KJahr 5: US$ 10,3 kJahr 6: US$ 13,3 kJahr 7: US$ 16,5 kJahr 8: US$ 19,7 kJahr 9: US$ 23,1 kJahr 10: US$ 26,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 64,4 kUS$ 0—US$ 64,4 kUS$ -619,5
2US$ 67 kUS$ 0—US$ 67 kUS$ 2 K
3US$ 69,7 kUS$ 0—US$ 69,7 kUS$ 4,6 K
4US$ 72,5 kUS$ 0—US$ 72,5 kUS$ 7,4 K
5US$ 75,4 kUS$ 0—US$ 75,4 kUS$ 10,3 k
6US$ 78,4 kUS$ 0—US$ 78,4 kUS$ 13,3 k
7US$ 81,5 kUS$ 0—US$ 81,5 kUS$ 16,5 k
8US$ 84,8 kUS$ 0—US$ 84,8 kUS$ 19,7 k
9US$ 88,2 kUS$ 0—US$ 88,2 kUS$ 23,1 k
10US$ 91,7 kUS$ 0—US$ 91,7 kUS$ 26,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien