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KaufGrundstück
Terreno en Venta en Central Ñemby Pai Ñu PA.I ÑU 29 de septiembre
Ñemby
Neu
≈ US$ 41.302
24% über dem MedianUS$ 102,5/m²Precio original: Gs. 250.000.000
403 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%31
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 102/m²
Median der ZoneUS$ 83/m²
24% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 201,5 M
Geschätzte SpanneUS$ 22,2 k–US$ 41,3 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
¡Hermoso y amplio terreno en Ñemby – Barrio Pa’i Ñu! Ideal para Clasipar.com anuncios clasificados gratis construir tu hogar o invertir en una zona con alta demanda Ubicado sobre la calle 29 de Septiembre – Excelente acceso, calle empedrada A pasos de colegios Plazas y servicios a mano Zona totalmente urbanizada y con todo cerca Detalles del terreno: Superficie: 403 m2 Precio: Gs. 250.000.000 ✅ ¡Papeles al día y listo para transferir! Invertí en una ubicación privilegiada de Ñemby ¡Contactame para más info o agendá tu visita hoy mismo! https://maps.app.goo.gl/1jfQMCreK75GCVYd8 Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143092058-42 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 403 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 250.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 41.302
Lage
- Stadt
- Ñemby
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 43,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 0 | — | US$ 43 k | US$ -413 |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 3,1 K |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 0 | — | US$ 48,3 k | US$ 5 K |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 0 | — | US$ 50,3 k | US$ 6,9 K |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 0 | — | US$ 52,3 k | US$ 8,9 K |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ 11 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 13,2 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 15,4 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 17,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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