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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Ñemby Cañadita Rios de arena esquina timbo Rios de arena es

Ñemby

GelegenheitNeu

≈ US$ 19.825

44% unter dem Median

US$ 55,1/m²Precio original: Gs. 120.000.000

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 55/m²
Median der ZoneUS$ 99/m²

44% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 35.520

≈ Gs. 215 M

Geschätzte SpanneUS$ 23,5 k–US$ 36,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Gran Oportunidad! Terreno en Ñemby - Cañadita a solo una cuadra de Acceso Sur Se vende terreno de 360 m2 con forma triangular, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Ubicado en el barrio Cañadita de Ñemby, a tan solo una cuadra de la ruta Acceso Sur, lo que garantiza excelente conectividad y fácil acceso al transporte público. Características: Superficie: 360 m2 Forma: Triangular Ubicación estratégica Título de propiedad al día Zona en desarrollo con alta plusvalía Precio de oferta: 120.000.000 Gs Ideal para vivienda, negocio o inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ubicación https://maps.app.goo.gl/yn5WVHM3fmWB97Dn8 Precio: 120,000,000 ₲ Listing: 143054111-66 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 120,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 120.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 19.825

Lage

Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 20,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -198,3Jahr 2: US$ 626,5Jahr 3: US$ 1,5 KJahr 4: US$ 2,4 KJahr 5: US$ 3,3 KJahr 6: US$ 4,3 KJahr 7: US$ 5,3 KJahr 8: US$ 6,3 KJahr 9: US$ 7,4 KJahr 10: US$ 8,5 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 20,6 kUS$ 0—US$ 20,6 kUS$ -198,3
2US$ 21,4 kUS$ 0—US$ 21,4 kUS$ 626,5
3US$ 22,3 kUS$ 0—US$ 22,3 kUS$ 1,5 K
4US$ 23,2 kUS$ 0—US$ 23,2 kUS$ 2,4 K
5US$ 24,1 kUS$ 0—US$ 24,1 kUS$ 3,3 K
6US$ 25,1 kUS$ 0—US$ 25,1 kUS$ 4,3 K
7US$ 26,1 kUS$ 0—US$ 26,1 kUS$ 5,3 K
8US$ 27,1 kUS$ 0—US$ 27,1 kUS$ 6,3 K
9US$ 28,2 kUS$ 0—US$ 28,2 kUS$ 7,4 K
10US$ 29,3 kUS$ 0—US$ 29,3 kUS$ 8,5 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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