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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

GelegenheitNeu

≈ US$ 145.382

51% unter dem Median

US$ 20,6/m²Precio original: Gs. 880.000.000

7.068 m²Grundstück

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Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 21/m²
Median der ZoneUS$ 42/m²

51% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 297.461

≈ Gs. 1800,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 167,7 k–US$ 420,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Excelente Oportunidad de Inversión! Terreno en Venta en Itauguá Barrio Santa Ana Ubicado a solo 2 km de la Ruta 2, este amplio terreno de 7.068 m2 se encuentra en una zona totalmente poblada y en constante crecimiento, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión a mediano y largo plazo. ✨ Características principales: Superficie: 7.068 m2 Frente de 120 metros sobre calle asfaltada Dr. Antolín Irala A metros de la Escuela y Colegio Tejedoras, Club Dr. Antolín Irala y Estación de Servicio Petromax Todos los servicios disponibles en la zona Acceso rápido y cómodo desde Ruta 2 Zona de alta demanda y desarrollo urbano, con excelente proyección de valorización. Título listo para transferir Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/DX3iuSfxxMRoDiEX6 Valor: 880.000.000 Gs Precio: 880,000,000 ₲ Listing: 143037043-119 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 880,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
7.068 m²

Kosten

Preis
Gs. 880.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 145.382

Lage

Viertel
Central Itauguá
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 152,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,6 KJahr 3: US$ 10,9 kJahr 4: US$ 17,4 kJahr 5: US$ 24,2 kJahr 6: US$ 31,3 kJahr 7: US$ 38,7 kJahr 8: US$ 46,3 kJahr 9: US$ 54,3 kJahr 10: US$ 62,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 151,2 kUS$ 0—US$ 151,2 kUS$ -1,5 K
2US$ 157,2 kUS$ 0—US$ 157,2 kUS$ 4,6 K
3US$ 163,5 kUS$ 0—US$ 163,5 kUS$ 10,9 k
4US$ 170,1 kUS$ 0—US$ 170,1 kUS$ 17,4 k
5US$ 176,9 kUS$ 0—US$ 176,9 kUS$ 24,2 k
6US$ 184 kUS$ 0—US$ 184 kUS$ 31,3 k
7US$ 191,3 kUS$ 0—US$ 191,3 kUS$ 38,7 k
8US$ 199 kUS$ 0—US$ 199 kUS$ 46,3 k
9US$ 206,9 kUS$ 0—US$ 206,9 kUS$ 54,3 k
10US$ 215,2 kUS$ 0—US$ 215,2 kUS$ 62,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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