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KaufDoppelhaus

MEGA OFERTA CASA MÁS TERRENO POR DEBAJO DEL MERCADO ????????????

Areguá

Neu

≈ US$ 43.780

US$ 583,7/m²Precio original: Gs. 265.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
2Stellplätze
75 m²Wohnfläche
182 m²Grundstück

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Preis 35%
Lage 25%78
Rendite 25%
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 584/m²
Median der Zone

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Venta de Casa Dúplex en Areguá, CentralG 265.000.000VENDO CHALET EN AREGUA PINDOLOPindolo Aregua , Areguá, CentralTerreno 182,0 m² Construcción 75,0 m² Dormitorios 2 Baños 1 Estacionamientos 2 Vendo hermoso dúplex en Compañía Pindolo, Ciudad de Areguá A 2 cuadras de calle asfaltada con acceso a supermercados, estaciones de servicios, colegios y hospitales. Con todos los servicios en puerta, de fáciles accesos. Especial para primera vivienda o inversión. Barrio Tranquilo con una combinación perfecta entre la ciudad y la naturaleza, a pasos de la zona turística y artística de Aregua. El dúplex cuenta con una superficie de 182mts2, terreno de 12 x 15.16 mts, y 75mts2 construidos con materiales de primera a estrenar. La unidad cuenta con los siguientes ambientes: ️ -2 dormitorios - Área de lavadero con pileta de lavado instalada - Parrilla - 1 Baño familiar con finas terminaciones y traga luz para una buena iluminación natural, ducha con frío-caliente -️ Ambiente integrado de sala, cocina comedor (con bacha instalada), puertas laterales de blindex con buena iluminación natural Los ambientes cuentan con todas las conexiones listas para la instalación de splits /AA Entrada para 2 vehículos, jardín Precio de la unidad: Gs. *** (Apto para Crédito Bancario) Ubicación: https://acortar.link/6ucIfr

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
182 m²
Wohnfläche
75 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 265.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 43.780

Lage

Adresse
Areguá, Paraguay
Stadt
Areguá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 46 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -437,8Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,3 KJahr 4: US$ 5,2 KJahr 5: US$ 7,3 KJahr 6: US$ 9,4 KJahr 7: US$ 11,6 kJahr 8: US$ 13,9 kJahr 9: US$ 16,3 kJahr 10: US$ 18,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 45,5 kUS$ 0US$ 45,5 kUS$ -437,8
2US$ 47,4 kUS$ 0US$ 47,4 kUS$ 1,4 K
3US$ 49,2 kUS$ 0US$ 49,2 kUS$ 3,3 K
4US$ 51,2 kUS$ 0US$ 51,2 kUS$ 5,2 K
5US$ 53,3 kUS$ 0US$ 53,3 kUS$ 7,3 K
6US$ 55,4 kUS$ 0US$ 55,4 kUS$ 9,4 K
7US$ 57,6 kUS$ 0US$ 57,6 kUS$ 11,6 k
8US$ 59,9 kUS$ 0US$ 59,9 kUS$ 13,9 k
9US$ 62,3 kUS$ 0US$ 62,3 kUS$ 16,3 k
10US$ 64,8 kUS$ 0US$ 64,8 kUS$ 18,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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