VENDO GRANJA EN CARAPEGUA- ISLA YBATE

Carapegua, Asunción

Neu

≈ US$ 107.385

US$ 21,5/m²Precio original: Gs. 650.000.000

5.000 m²Grundstück

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Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%60

Preis/m² ImmobilieUS$ 21/m²

Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicado a minutos de la ruta Carapegua Nueva Italia y 46 km de Asunción Limite Nueva Italia y Carapegua Compañia Isla Ybate Dimensiones 4 has. y 5.000 m2. Área construida 200 m2. Cuenta con: *Casa Patronal, dormitorios, baño, cocina-comedor, sala, estacionamiento bajo techo para vehículo. *Pozo artesiano *Transformador propio *Tajamar *Chacra *Potrero Ideal para producción avicola, porcina y ovina!!! Valor 650.000.000 gs. https://maps.app.goo.gl/BsDJrcUQzUZoCXXX9?g_st=iwb

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück: 5.000 m²

Kosten

Preis: Gs. 650.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 107.385

Lage

Viertel: Carapegua
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 112,8 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,1 k	US$ 0	—	US$ 116,1 k	US$ 3,4 K
3	US$ 120,8 k	US$ 0	—	US$ 120,8 k	US$ 8 K
4	US$ 125,6 k	US$ 0	—	US$ 125,6 k	US$ 12,9 k
5	US$ 130,7 k	US$ 0	—	US$ 130,7 k	US$ 17,9 k
6	US$ 135,9 k	US$ 0	—	US$ 135,9 k	US$ 23,1 k
7	US$ 141,3 k	US$ 0	—	US$ 141,3 k	US$ 28,6 k
8	US$ 147 k	US$ 0	—	US$ 147 k	US$ 34,2 k
9	US$ 152,8 k	US$ 0	—	US$ 152,8 k	US$ 40,1 k
10	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 46,2 k