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KaufHaus

EN VENTA CASA EN MBURUCUYA ID 40946

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 298.000

Im Rahmen der Zone

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1803,8 M

3Schlafzimmer
3Stellplätze
298 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%66
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.000/m²
Median der ZoneUS$ 997/m²

Im Rahmen der Zone

Gesch. Bruttorendite6,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.504/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 297.191

≈ Gs. 1798,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 179,4 k–US$ 382 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENTA DE HERMOSA CASA EN EL BARRIO MBURUCUYA PLANTA BAJA living comedor baño social cocina amueblada 3 dormitorios (2 en suite con vestidor ) área de servicio con habitación de servicio, baño, lavadero y depósito jardín y patio con parrilla garaje para 2 autos PLANTA ALTA -1 dormitorio en suite con vestidor Terreno: 360,0 m² Construcción: 298,0 m² Dormitorios: 3 Estacionamientos: 2 Cocina: cocina

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
298 m²
Schlafzimmer
3
Stellplätze
3

Kosten

Preis
US$ 298.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.429/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 312,9 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,2 kJahr 2: US$ 43,7 kJahr 3: US$ 73,7 kJahr 4: US$ 104,3 kJahr 5: US$ 135,4 kJahr 6: US$ 167 kJahr 7: US$ 199,3 kJahr 8: US$ 232,1 kJahr 9: US$ 265,6 kJahr 10: US$ 299,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 309,9 kUS$ 17,1 k—US$ 309,9 kUS$ 14,2 k
2US$ 322,3 kUS$ 34,3 k—US$ 322,3 kUS$ 43,7 k
3US$ 335,2 kUS$ 51,4 k—US$ 335,2 kUS$ 73,7 k
4US$ 348,6 kUS$ 68,6 k—US$ 348,6 kUS$ 104,3 k
5US$ 362,6 kUS$ 85,7 k—US$ 362,6 kUS$ 135,4 k
6US$ 377,1 kUS$ 102,9 k—US$ 377,1 kUS$ 167 k
7US$ 392,1 kUS$ 120 k—US$ 392,1 kUS$ 199,3 k
8US$ 407,8 kUS$ 137,2 k—US$ 407,8 kUS$ 232,1 k
9US$ 424,1 kUS$ 154,3 k—US$ 424,1 kUS$ 265,6 k
10US$ 441,1 kUS$ 171,5 k—US$ 441,1 kUS$ 299,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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