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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

Neu

≈ US$ 74.343

US$ 34,4 k/m²Precio original: Gs. 450.000.000

2,2 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 37/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Oportunidad única: Seis lotes contiguos en Itauguá, estratégicamente ubicados en esquina y elevados para ofrecer una vista panorámica espectacular. Con un total de 2,160 metros cuadrados, (60 metros de frente y 36 metros de fondo) con calle a los costados y al frente ubicado en las proximidades del majestuoso Cerro Patiño. Este terreno es ideal para tu casa de campo o algún otro proyecto Situado en una zona de quintas y residencias de fin de semana, este lote se beneficia de una abundante vegetación y una vista impresionante del cerro. Su conveniente ubicación a solo 350 metros del asfalto garantiza un fácil acceso. Con el área experimentando un rápido desarrollo urbano, esta es una inversión que promete un gran potencial de crecimiento. Todos los lotes están debidamente registrados con cuenta catastral y los impuestos están al día, lo que facilita su adquisición. Y su elegibilidad para crédito bancario ofrece aún más facilidad a tu compra. ¡¡No pierdas la oportunidad de asegurar tu propio pedazo de paraíso en esta próspera comunidad en expansión!! Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143063104-166 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
2,2 m²

Kosten

Preis
Gs. 450.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 74.343

Lage

Viertel
Central Itauguá
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 78,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -743,4Jahr 2: US$ 2,3 KJahr 3: US$ 5,6 KJahr 4: US$ 8,9 KJahr 5: US$ 12,4 kJahr 6: US$ 16 kJahr 7: US$ 19,8 kJahr 8: US$ 23,7 kJahr 9: US$ 27,8 kJahr 10: US$ 32 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ -743,4
2US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 2,3 K
3US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 5,6 K
4US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 8,9 K
5US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 12,4 k
6US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 16 k
7US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 19,8 k
8US$ 101,7 kUS$ 0—US$ 101,7 kUS$ 23,7 k
9US$ 105,8 kUS$ 0—US$ 105,8 kUS$ 27,8 k
10US$ 110 kUS$ 0—US$ 110 kUS$ 32 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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