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1 / 6
KaufGrundstück

Terreno en Lambaré a una cuadra detrás del Yacht

Zona Yacht, Lambaré

GelegenheitNeu

≈ US$ 61.127

28% unter dem Median

US$ 124,7/m²Precio original: Gs. 370.000.000

490 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%94
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 125/m²
Median der ZoneUS$ 174/m²

28% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 85.107

≈ Gs. 515,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 61,1 k–US$ 113,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Terreno en Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Lambaré, Zona detrás de Yacht! Vendo amplio terreno de 490 m2, alto, nivelado, con excelente ubicación y fácil acceso. Muro de contención Ideal para Duplex y proyectos residenciales. Zona tranquila, segura y en constante crecimiento. Cerca de supermercados, escuelas, tiendas, transporte público. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información. Ubicación https://maps.app.goo.gl/EN8GUP8nXebqVSgM6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
490 m²

Kosten

Preis
Gs. 370.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 61.127

Lage

Viertel
Zona Yacht
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 64,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -611,3Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,6 KJahr 4: US$ 7,3 KJahr 5: US$ 10,2 kJahr 6: US$ 13,2 kJahr 7: US$ 16,3 kJahr 8: US$ 19,5 kJahr 9: US$ 22,8 kJahr 10: US$ 26,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 63,6 kUS$ 0—US$ 63,6 kUS$ -611,3
2US$ 66,1 kUS$ 0—US$ 66,1 kUS$ 1,9 K
3US$ 68,8 kUS$ 0—US$ 68,8 kUS$ 4,6 K
4US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 7,3 K
5US$ 74,4 kUS$ 0—US$ 74,4 kUS$ 10,2 k
6US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ 13,2 k
7US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 16,3 k
8US$ 83,7 kUS$ 0—US$ 83,7 kUS$ 19,5 k
9US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 22,8 k
10US$ 90,5 kUS$ 0—US$ 90,5 kUS$ 26,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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