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Index
KaufGrundstück
AMPLIO TERRENO DE 610m2 EN ÑEMBY B°RINCÓN
Ñemby Rincón, Ñemby
GelegenheitNeu
≈ US$ 18.999
68% unter dem MedianUS$ 31,1/m²Precio original: Gs. 115.000.000
610 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 31/m²
Median der ZoneUS$ 98/m²
68% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 360,1 M
Geschätzte SpanneUS$ 41 k–US$ 61,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
EN VENTA‼️ ✨AMPLIO TERRENO EN LA CIUDAD DE ÑEMBY B°RINCÓN✨ Precio de Venta: 115.000.000Gs Superficie TOTAL: 610m2 Medidas: 20.89 x 19.83 x 30.32m x 30.20m 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Brk3wmKh1z3s5PURA Ubicado en Esquina a 6 cuadras de la Avda La Victorio Tape Guazu, salida rápida a la ciudad de San Lorenzo, cercanias a comercios escuelas y líneas de transporte APTO PARA CRÉDITO BANCARIO - TITULO A TRANSFERIR 📲 Más Info y visitas:
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 610 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 115.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 18.999
Lage
- Viertel
- Ñemby Rincón
- Stadt
- Ñemby
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 19,9 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 19,8 k | US$ 0 | — | US$ 19,8 k | US$ -190 |
| 2 | US$ 20,5 k | US$ 0 | — | US$ 20,5 k | US$ 600,4 |
| 3 | US$ 21,4 k | US$ 0 | — | US$ 21,4 k | US$ 1,4 K |
| 4 | US$ 22,2 k | US$ 0 | — | US$ 22,2 k | US$ 2,3 K |
| 5 | US$ 23,1 k | US$ 0 | — | US$ 23,1 k | US$ 3,2 K |
| 6 | US$ 24 k | US$ 0 | — | US$ 24 k | US$ 4,1 K |
| 7 | US$ 25 k | US$ 0 | — | US$ 25 k | US$ 5,1 K |
| 8 | US$ 26 k | US$ 0 | — | US$ 26 k | US$ 6,1 K |
| 9 | US$ 27 k | US$ 0 | — | US$ 27 k | US$ 7,1 K |
| 10 | US$ 28,1 k | US$ 0 | — | US$ 28,1 k | US$ 8,2 K |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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