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KaufDoppelhaus

Vendo chalet en Ñemby

Ñemby

GelegenheitNeu

≈ US$ 54.353

17% unter dem Median

US$ 543,5/m²Precio original: Gs. 329.000.000

100 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%80
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 544/m²
Median der ZoneUS$ 653/m²

17% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 65.339

≈ Gs. 395,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 56,4 k–US$ 83,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Imagínate despertar cada día rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad… 11 Duplex de dos y tres habitaciones disponibles para mudarte hoy mismo! de 2 hab Gs. 329.000.000 de 3 hab Gs. 379.900.000 Para pago contado o Aptos para crédito a traves del programa Che Róga Porã 🌿 Entorno natural, tranquilo y seguro 📍 Ubicación privilegiada en Ñemby, a 100 mts del Acceso Sur. ✨ ¡Te gestionamos todo Clasipar! el crédito, sin que te preocupes de nada! 📲 No dudes en agendar tu visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
100 m²

Kosten

Preis
Gs. 329.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 54.353

Lage

Stadt
Ñemby
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 57,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -543,5Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,5 KJahr 5: US$ 9,1 KJahr 6: US$ 11,7 kJahr 7: US$ 14,5 kJahr 8: US$ 17,3 kJahr 9: US$ 20,3 kJahr 10: US$ 23,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ -543,5
2US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 4,1 K
4US$ 63,6 kUS$ 0—US$ 63,6 kUS$ 6,5 K
5US$ 66,1 kUS$ 0—US$ 66,1 kUS$ 9,1 K
6US$ 68,8 kUS$ 0—US$ 68,8 kUS$ 11,7 k
7US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 14,5 k
8US$ 74,4 kUS$ 0—US$ 74,4 kUS$ 17,3 k
9US$ 77,4 kUS$ 0—US$ 77,4 kUS$ 20,3 k
10US$ 80,5 kUS$ 0—US$ 80,5 kUS$ 23,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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