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KaufGrundstรผck

VENDO ๐—ง๐—˜๐—ฅ๐—ฅ๐—˜๐—ก๐—ข ๐—–๐—ข๐— ๐—˜๐—ฅ๐—–๐—œ๐—”๐—Ÿ EN SAN ANTONIO

San Antonio

Neu

US$ 700.000

Im Rahmen der Zone

US$ 79,7/mยฒโ‰ˆ Gs. 4237,1ย M

8.780 mยฒGrundstรผck

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Chancenindex รผber 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%โ€”
Rendite 25%โ€”
Risiko 15%85
Preis/mยฒ ImmobilieUS$ 80/mยฒ
Median der ZoneUS$ 80/mยฒ

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 700.000

โ‰ˆ Gs. 4237,1ย M

Geschรคtzte SpanneUS$ 360,7ย kโ€“US$ 730ย k

So wird gerechnet: wir wรคhlen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit รคhnlicher Flรคche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Betrรคge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schรคtzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com ๐Ÿ“ฃ๐—˜๐—Ÿ ๐— ๐—˜๐—๐—ข๐—ฅ ๐—ง๐—˜๐—ฅ๐—ฅ๐—˜๐—ก๐—ข ๐—–๐—ข๐— ๐—˜๐—ฅ๐—–๐—œ๐—”๐—Ÿ ๐——๐—˜ ๐—ง๐—ข๐——๐—” ๐—Ÿ๐—” ๐—–๐—œ๐—จ๐——๐—”๐—— ๐——๐—˜ ๐—ฆ๐—”๐—ก ๐—”๐—ก๐—ง๐—ข๐—ก๐—œ๐—ข!! Se vende amplio terreno de 8.780 m2 en la ubicaciรณn mรกs comercial de la ciudad de San Antonio. Con sus 66 mts. de frente sobre la Avenida San Antonio, su acceso de calle a calle, en la precisa intersecciรณn con la calle Cabo 7 Silvio Ovelar que conecta al centro de ร‘emby y acceso Sur, y con un denso trรกfico en frente todo el dรญa, una exposiciรณn y visibilidad mรกximas, este terreno es ideal para cualquier emprendimiento comercial, especialmente de retail!! En frente, del otro lado de la avenida, se encuentra una estaciรณn de servicio Petrobras. Terreno alto, nunca inundable, casi rectangular y con dimensiones regulares, permitiendo el aprovechamiento รณptimo de su amplia superficie. ๐Ÿ”ฒ๐—ฆ๐˜‚๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ฒ: 8.780 m2 ๐Ÿ“๐——๐—ถ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜€๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ๐˜€: 65.8 m (frente) x 205 m (costado) x 43,2 m (fondo) x 164,5 m (costado). ๐Ÿ“๐—จ๐—ฏ๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฐ๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: https://maps.app.goo.gl/rbGjtsv71mRkjDtCA ๐Ÿ’ฐ๐— ๐—ผ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ฎ ๐—ถ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: 700.000 USD.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstรผck

Flรคche und Rรคume

Grundstรผck
8.780 mยฒ

Kosten

Preis
US$ 700.000

Lage

Stadt
San Antonio

Anzeige

Verรถffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisationโ€”
Eingesetztes Kapital
US$ 735ย k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlustยท Jahr

Jahr 1: US$ -7ย KJahr 2: US$ 22,1ย kJahr 3: US$ 52,4ย kJahr 4: US$ 83,9ย kJahr 5: US$ 116,7ย kJahr 6: US$ 150,7ย kJahr 7: US$ 186,2ย kJahr 8: US$ 223ย kJahr 9: US$ 261,3ย kJahr 10: US$ 301,2ย k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 728ย kUS$ 0โ€”US$ 728ย kUS$ -7ย K
2US$ 757,1ย kUS$ 0โ€”US$ 757,1ย kUS$ 22,1ย k
3US$ 787,4ย kUS$ 0โ€”US$ 787,4ย kUS$ 52,4ย k
4US$ 818,9ย kUS$ 0โ€”US$ 818,9ย kUS$ 83,9ย k
5US$ 851,7ย kUS$ 0โ€”US$ 851,7ย kUS$ 116,7ย k
6US$ 885,7ย kUS$ 0โ€”US$ 885,7ย kUS$ 150,7ย k
7US$ 921,2ย kUS$ 0โ€”US$ 921,2ย kUS$ 186,2ย k
8US$ 958ย kUS$ 0โ€”US$ 958ย kUS$ 223ย k
9US$ 996,3ย kUS$ 0โ€”US$ 996,3ย kUS$ 261,3ย k
10US$ 1ย MUS$ 0โ€”US$ 1ย MUS$ 301,2ย k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jรคhrlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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