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KaufGrundstück

PROPIEDAD en UBICACIÓN ESTRATÉGICA para DESARROLLO yo COMERCIAL.

San Antonio

Neu

US$ 150.000

297% über dem Median

US$ 375/m²≈ Gs. 908 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
400 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 375/m²
Median der ZoneUS$ 94/m²

297% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 37.771

≈ Gs. 228,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 34,6 k–US$ 39,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com Terreno de 467m2, con14 metros de frente; ideal para construcción de dúplex, departamentos o salones comerciales ya que se encuentra sobre la Avda. San Antonio casi Cadete Boquerón o bien para vivienda ya que cuenta con: Una residencia en buen estado con todas sus dependencias de 400 m2 construidos. Cochera para 2 vehículos. Sala/recibidor. Escritorio con chimenea. Cocina Comedor 2 dormitorios. 2 baños. Lavadero con área de servicio

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
467 m²
Wohnfläche
400 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 150.000

Lage

Stadt
San Antonio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 157,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,7 KJahr 3: US$ 11,2 kJahr 4: US$ 18 kJahr 5: US$ 25 kJahr 6: US$ 32,3 kJahr 7: US$ 39,9 kJahr 8: US$ 47,8 kJahr 9: US$ 56 kJahr 10: US$ 64,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ -1,5 K
2US$ 162,2 kUS$ 0—US$ 162,2 kUS$ 4,7 K
3US$ 168,7 kUS$ 0—US$ 168,7 kUS$ 11,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 0—US$ 175,5 kUS$ 18 k
5US$ 182,5 kUS$ 0—US$ 182,5 kUS$ 25 k
6US$ 189,8 kUS$ 0—US$ 189,8 kUS$ 32,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 0—US$ 197,4 kUS$ 39,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 0—US$ 205,3 kUS$ 47,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 0—US$ 213,5 kUS$ 56 k
10US$ 222 kUS$ 0—US$ 222 kUS$ 64,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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