ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufLagerhalle

EN VENTA DEPOSITOTINGLADO EN LAMBARE

Lambaré

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 189.988

40% über dem Median

US$ 360,3/m²Precio original: Gs. 1.150.000.000

2Badezimmer
527 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%12
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 360/m²
Median der ZoneUS$ 257/m²

40% über dem Median

Gesch. Bruttorendite11,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.755/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 135.510

≈ Gs. 820,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 128,4 k–US$ 135,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA DEPOSITO/TINGLADO EN LAMBARE Ubicado en zona estratégica de Lambaré, con fácil conectividad y condiciones ideales para almacén, taller, centro Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de distribución u otras actividades comerciales. Ideal para uso comercial o logístico. Funcional y bien ubicado, este tinglado ofrece un amplio espacio techado con buena altura y excelente iluminación. Cuenta con: * Área principal de depósito * 1 oficina con vista al interior del tinglado * 2 baños * Techo con aislamiento * Acceso independiente Superficie de terreno: 515.12m2 Superficie construida: 527.3m2 Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
515 m²
Wohnfläche
527 m²
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.150.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 189.988

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.667/Monat
ROI10%
Cap Rate10,5%
Bruttorendite11,1%
Nettorendite10%
Amortisation10 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 199,5 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,1 kJahr 2: US$ 46 kJahr 3: US$ 74,2 kJahr 4: US$ 102,8 kJahr 5: US$ 131,7 kJahr 6: US$ 161 kJahr 7: US$ 190,6 kJahr 8: US$ 220,6 kJahr 9: US$ 251 kJahr 10: US$ 281,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 197,6 kUS$ 20 k—US$ 197,6 kUS$ 18,1 k
2US$ 205,5 kUS$ 40 k—US$ 205,5 kUS$ 46 k
3US$ 213,7 kUS$ 60 k—US$ 213,7 kUS$ 74,2 k
4US$ 222,3 kUS$ 80 k—US$ 222,3 kUS$ 102,8 k
5US$ 231,1 kUS$ 100 k—US$ 231,1 kUS$ 131,7 k
6US$ 240,4 kUS$ 120 k—US$ 240,4 kUS$ 161 k
7US$ 250 kUS$ 140 k—US$ 250 kUS$ 190,6 k
8US$ 260 kUS$ 160,1 k—US$ 260 kUS$ 220,6 k
9US$ 270,4 kUS$ 180,1 k—US$ 270,4 kUS$ 251 k
10US$ 281,2 kUS$ 200,1 k—US$ 281,2 kUS$ 281,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien