ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufGrundstück

EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Lambaré

Neu

US$ 175.000

18% über dem Median

US$ 231,5/m²≈ Gs. 1059,3 M

756 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%38
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 231/m²
Median der ZoneUS$ 196/m²

18% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 148.352

≈ Gs. 898 M

Geschätzte SpanneUS$ 94,3 k–US$ 188,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SAN VICENTE Terreno de 756 m² con 19 metros de frente, ubicado sobre asfalto a tan solo 3 cuadras de com. El Clasificado en Paraguay la Avda. Félix Bogado, una de las arterias más transitadas de la ciudad. • Dirección: Cap. Arturo Battilana de Gasperi c/ Santo Domingo • Cuenta con una construcción a demoler • Ideal para emprendimientos comerciales, depósitos o desarrollo inmobiliario • Precio de venta: USD 175.000 (valor de terreno) Una ubicación estratégica con gran proyección comercial en una zona de constante crecimiento

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
756 m²

Kosten

Preis
US$ 175.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 183,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,5 KJahr 3: US$ 13,1 kJahr 4: US$ 21 kJahr 5: US$ 29,2 kJahr 6: US$ 37,7 kJahr 7: US$ 46,5 kJahr 8: US$ 55,7 kJahr 9: US$ 65,3 kJahr 10: US$ 75,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 182 kUS$ 0—US$ 182 kUS$ -1,8 K
2US$ 189,3 kUS$ 0—US$ 189,3 kUS$ 5,5 K
3US$ 196,9 kUS$ 0—US$ 196,9 kUS$ 13,1 k
4US$ 204,7 kUS$ 0—US$ 204,7 kUS$ 21 k
5US$ 212,9 kUS$ 0—US$ 212,9 kUS$ 29,2 k
6US$ 221,4 kUS$ 0—US$ 221,4 kUS$ 37,7 k
7US$ 230,3 kUS$ 0—US$ 230,3 kUS$ 46,5 k
8US$ 239,5 kUS$ 0—US$ 239,5 kUS$ 55,7 k
9US$ 249,1 kUS$ 0—US$ 249,1 kUS$ 65,3 k
10US$ 259 kUS$ 0—US$ 259 kUS$ 75,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien