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KaufLadenlokal

Local Comercial-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoungefährer Standort auf Straßenebene

Neu

US$ 800.000

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 4842,4 M

630 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

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Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.270/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO LOCAL COMERCIAL SHOWROOM + DEPOSITO EN LA ZOMA MAS COMERCIAL DE GRAN ASUNCION, UBICADO EN MARIANO ROQUE ALONSO SOBRE LA RUTA TRANSCHACO El local cuenta con un deposito de 22m x 15m aproximadamente (deposito 300m2) Showroom 22m x 15m aprox. (330m2) total construido 630m2 construidos. Estacionamiento frontal TERRENO FRENTE 15,05M FONDO 14,80M LATERAL NORTE 45,52M LATERAL SUR 43,10 M SUPERFICIE TOTAL 659M2 RENTA ACTIVA!!! QUIERES QUE TU EMPRESA TENGA LA MEJOR UBICACION DE LA ZONA! NO DUDES EN CONTACTARME!! COD 1281

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
300 m²
Wohnfläche
630 m²

Kosten

Preis
US$ 800.000

Lage

Viertel
Central Mariano Roque Alonso
Stadt
Mariano Roque Alonso
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 840 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -8 KJahr 2: US$ 25,3 kJahr 3: US$ 59,9 kJahr 4: US$ 95,9 kJahr 5: US$ 133,3 kJahr 6: US$ 172,3 kJahr 7: US$ 212,7 kJahr 8: US$ 254,9 kJahr 9: US$ 298,6 kJahr 10: US$ 344,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 832 kUS$ 0—US$ 832 kUS$ -8 K
2US$ 865,3 kUS$ 0—US$ 865,3 kUS$ 25,3 k
3US$ 899,9 kUS$ 0—US$ 899,9 kUS$ 59,9 k
4US$ 935,9 kUS$ 0—US$ 935,9 kUS$ 95,9 k
5US$ 973,3 kUS$ 0—US$ 973,3 kUS$ 133,3 k
6US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 172,3 k
7US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 212,7 k
8US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 254,9 k
9US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 298,6 k
10US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 344,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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