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KaufGrundstück

En venta chalet + terreno excelente oportunidad de inversion cod 4566

San Roque, Itauguá

GelegenheitNeu

≈ US$ 37.998

45% unter dem Median

US$ 542,8/m²Precio original: Gs. 230.000.000

70 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 543/m²
Median der ZoneUS$ 991/m²

45% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 69.387

≈ Gs. 420 M

Geschätzte SpanneUS$ 53,7 k–US$ 76,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En la ciudad de itagua km 35,5 cía yvyraty barrio san roque en esquina Detrás de la fábrica de cerámicas itagua Chalet de 70 m2 Instalación trifasica Con dos dormitorios Un baño Sala comedor Cocina integrados Lavadero Garage para dos vehiculos Techo tradicional con tejuelones y tejas piso porcelanato Terreno Sup total 800 m2 Sup construida 70 m2 Y cimiento tb para otros 70 m2 más de construcción

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
70 m²

Kosten

Preis
Gs. 230.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 37.998

Lage

Viertel
San Roque
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 39,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -380Jahr 2: US$ 1,2 KJahr 3: US$ 2,8 KJahr 4: US$ 4,6 KJahr 5: US$ 6,3 KJahr 6: US$ 8,2 KJahr 7: US$ 10,1 kJahr 8: US$ 12,1 kJahr 9: US$ 14,2 kJahr 10: US$ 16,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 39,5 kUS$ 0—US$ 39,5 kUS$ -380
2US$ 41,1 kUS$ 0—US$ 41,1 kUS$ 1,2 K
3US$ 42,7 kUS$ 0—US$ 42,7 kUS$ 2,8 K
4US$ 44,5 kUS$ 0—US$ 44,5 kUS$ 4,6 K
5US$ 46,2 kUS$ 0—US$ 46,2 kUS$ 6,3 K
6US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ 8,2 K
7US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 10,1 k
8US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 12,1 k
9US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 14,2 k
10US$ 56,2 kUS$ 0—US$ 56,2 kUS$ 16,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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