ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufHaus

Casa en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisa

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 107.385

35% über dem Median

US$ 298,3/m²Precio original: Gs. 650.000.000

2Schlafzimmer
5Stellplätze
360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%18
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 298/m²
Median der ZoneUS$ 221/m²

35% über dem Median

Gesch. Bruttorendite19,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.739/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 79.624

≈ Gs. 482 M

Geschätzte SpanneUS$ 56,4 k–US$ 135,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de VILLA ELISA! HERMOSA CASA EN ZONA COMPLEJO SALVADOR CABAÑAS Una moderna casa con detalles de lujo de 185 m2 sobre un terreno de 360m2, ubicado estratégicamente sobre la calle San Lorenzo a metros de la Av. Americo Pico zona Club Tembetary (ex complejo Salvador Cabañas). Tendrás el lujo de tener transporte público cercano, haciéndolo ideal para quienes trabajan o estudian en el área. Cuenta con: * 2 Dormitorios * 1 Baño Familiar * Vestidor * Sala, Comedor * Cocina * Lavadero * Quincho con Parrilla y Baño * Deposito Comercial y Oficina con Baño * Dependencias de Servicio *Patio con Jardín * 5 Cocheras El precio de venta es de Gs. 650.000.000 (Negociable) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/F5Z4uVvAnezoi6wx8 Precio: 650,000,000 ₲ Listing: 143072073-77 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 650,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Schlafzimmer
2
Stellplätze
5

Kosten

Preis
Gs. 650.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 107.385

Lage

Viertel
Central Villa Elisa
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.652/Monat
ROI17,6%
Cap Rate18,5%
Bruttorendite19,4%
Nettorendite17,6%
Amortisation5,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 112,8 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,8 kJahr 2: US$ 43 kJahr 3: US$ 67,5 kJahr 4: US$ 92,2 kJahr 5: US$ 117 kJahr 6: US$ 142,1 kJahr 7: US$ 167,3 kJahr 8: US$ 192,8 kJahr 9: US$ 218,5 kJahr 10: US$ 244,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 111,7 kUS$ 19,8 k—US$ 111,7 kUS$ 18,8 k
2US$ 116,1 kUS$ 39,6 k—US$ 116,1 kUS$ 43 k
3US$ 120,8 kUS$ 59,5 k—US$ 120,8 kUS$ 67,5 k
4US$ 125,6 kUS$ 79,3 k—US$ 125,6 kUS$ 92,2 k
5US$ 130,7 kUS$ 99,1 k—US$ 130,7 kUS$ 117 k
6US$ 135,9 kUS$ 118,9 k—US$ 135,9 kUS$ 142,1 k
7US$ 141,3 kUS$ 138,8 k—US$ 141,3 kUS$ 167,3 k
8US$ 147 kUS$ 158,6 k—US$ 147 kUS$ 192,8 k
9US$ 152,8 kUS$ 178,4 k—US$ 152,8 kUS$ 218,5 k
10US$ 159 kUS$ 198,2 k—US$ 159 kUS$ 244,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien