ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufHaus

EN VENTA CASA EN LA CIUDAD DE LUQUE

Costa Sosa, Villa Elisa

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 47.910

35% unter dem Median

US$ 581,4/m²Precio original: Gs. 290.000.000

82 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 581/m²
Median der ZoneUS$ 898/m²

35% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite10,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 420/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 74.021

≈ Gs. 448,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 60,1 k–US$ 76,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar.com Ideal para primera vivienda Esta propiedad se encuentra en el Barrio Costa Sosa a solo 50 metros del asfalto Santo Rey, y a 7 cuadras de la Ruta Luque-Areguá (Avenida Las Residentas). Completamente amurallada y con portón corredizo vehicular y portón peatonal, al lado de la esquina, cuenta con patio frontal y espacio para más de 4 vehículos, al ingresar a la vivienda nos encontramos con el living con ventilador y ventana de vidrio templado, luego la cocina con comedor integrado con ventilador y pequeña ventanita de vidrio templado, un pequeño estar, habitación con aire acondicionado y ventilador y ventanas con vidrios templados, y baño completo, quincho techado con lavadero y ventilador, amplio patio al fondo, y pequeño depósito. Superficie: 13x30 = 390m2 Construcción: 82.4m2 Conexión eléctrica Trifásica Agua de Aguatería Gs. 290.000.000 Libreta Cancelada Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rYuEXi9T3f8FDQKo6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
390 m²
Wohnfläche
82 m²

Kosten

Preis
Gs. 290.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 47.910

Lage

Viertel
Costa Sosa
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 399/Monat
ROI9,5%
Cap Rate10%
Bruttorendite10,5%
Nettorendite9,5%
Amortisation10,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 50,3 k
Effektive Miete
US$ 399/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 4,3 KJahr 2: US$ 11,1 kJahr 3: US$ 18 kJahr 4: US$ 24,9 kJahr 5: US$ 31,9 kJahr 6: US$ 39 kJahr 7: US$ 46,3 kJahr 8: US$ 53,6 kJahr 9: US$ 61 kJahr 10: US$ 68,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 49,8 kUS$ 4,8 K—US$ 49,8 kUS$ 4,3 K
2US$ 51,8 kUS$ 9,6 K—US$ 51,8 kUS$ 11,1 k
3US$ 53,9 kUS$ 14,4 k—US$ 53,9 kUS$ 18 k
4US$ 56 kUS$ 19,2 k—US$ 56 kUS$ 24,9 k
5US$ 58,3 kUS$ 23,9 k—US$ 58,3 kUS$ 31,9 k
6US$ 60,6 kUS$ 28,7 k—US$ 60,6 kUS$ 39 k
7US$ 63 kUS$ 33,5 k—US$ 63 kUS$ 46,3 k
8US$ 65,6 kUS$ 38,3 k—US$ 65,6 kUS$ 53,6 k
9US$ 68,2 kUS$ 43,1 k—US$ 68,2 kUS$ 61 k
10US$ 70,9 kUS$ 47,9 k—US$ 70,9 kUS$ 68,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien