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KaufHaus

En Venta Casa en Villa Elisa todo en planta baja.

Mbocayaty, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 148.686

47% über dem Median

US$ 803,7/m²Precio original: Gs. 900.000.000

2Schlafzimmer
185 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%3
Lage 25%—
Rendite 25%74
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 804/m²
Median der ZoneUS$ 546/m²

47% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite6,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 861/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 101.043

≈ Gs. 611,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 71,3 k–US$ 115,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis En Venta CASA en VILLA ELISA todo en Planta Baja PRECIO DE VENTA: Gs.900.000.000 Dimensiones: - Superficie terreno: 12x30; 360 m2 - Construcción: 185m2 Dirección: Mandyjupecua 322 casi Rodriguez de Francia. B° Mbocayaty. Villa Elisa. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ak6FKrw2p9iSQCSk7 Descripción Cochera para 3 vehículos. Patio trasero empastado. Lavadero con tendedero interno. Depósito Sala comedor y Cocina integrada con anafe y extractor. Baño Social Quincho techado con parrilla, remodelación año 2023. 2 habitaciones en suite una de ellas con vestidor. Cocina, quincho y baños con mesada de granito y termo calefón. Sala/comedor y habitaciones cuentan con A/C frio/calor split. Quincho con instalación preparada para A/C Tanque de agua 1000lts. con bomba. 5 Cámaras de seguridad en el exterior Alarma con sensores. ID: 35624

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
185 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 900.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 148.686

Lage

Viertel
Mbocayaty
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 818/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,6%
Bruttorendite6,9%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 156,1 k
Effektive Miete
US$ 817,9/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,3 KJahr 2: US$ 24,3 kJahr 3: US$ 40,6 kJahr 4: US$ 57,1 kJahr 5: US$ 73,9 kJahr 6: US$ 90,9 kJahr 7: US$ 108,2 kJahr 8: US$ 125,9 kJahr 9: US$ 143,8 kJahr 10: US$ 162,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 154,6 kUS$ 9,8 K—US$ 154,6 kUS$ 8,3 K
2US$ 160,8 kUS$ 19,6 k—US$ 160,8 kUS$ 24,3 k
3US$ 167,3 kUS$ 29,4 k—US$ 167,3 kUS$ 40,6 k
4US$ 173,9 kUS$ 39,3 k—US$ 173,9 kUS$ 57,1 k
5US$ 180,9 kUS$ 49,1 k—US$ 180,9 kUS$ 73,9 k
6US$ 188,1 kUS$ 58,9 k—US$ 188,1 kUS$ 90,9 k
7US$ 195,7 kUS$ 68,7 k—US$ 195,7 kUS$ 108,2 k
8US$ 203,5 kUS$ 78,5 k—US$ 203,5 kUS$ 125,9 k
9US$ 211,6 kUS$ 88,3 k—US$ 211,6 kUS$ 143,8 k
10US$ 220,1 kUS$ 98,2 k—US$ 220,1 kUS$ 162,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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