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Index
KaufGrundstück
VENDO TERRENO ÑEMBY, CAAGUAZÚ, A SOLO CUADRAS DEL CERRO ÑEMBY SUPER BIEN UBICADO
Zona Caaguazú, Ñemby
GelegenheitNeu
≈ US$ 14.869
31% unter dem MedianUS$ 73,9/m²Precio original: Gs. 90.000.000
201 m²Grundstück
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Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%97
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 74/m²
Median der ZoneUS$ 107/m²
31% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 130 M
Geschätzte SpanneUS$ 19,2 k–US$ 83,4 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
VENDO TERRENO ÑEMBY, CAAGUAZÚ, A SOLO CUADRAS DEL CERRO ÑEMBY, SUPER BIEN UBICADO. Medidas 6 x 33.55: 201.30 mts2 A 1 cuadra del asfaltado de la Av. Principal Caaguazú. Zona residencial, Cerca de estación de servicio, farmacias, colegios, despensas. A solo 1 kilómetros de la Av. Acceso Sur y de los supermercados. A solo com. El Clasificado en Paraguay 2 kilómetros de centro de Ñemby. Todo listo para transferir a su nuevo dueño. EL PRECIO ES NEGOCIABLE
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 201 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 90.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 14.869
Lage
- Viertel
- Zona Caaguazú
- Stadt
- Ñemby
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 15,6 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 15,5 k | US$ 0 | — | US$ 15,5 k | US$ -148,7 |
| 2 | US$ 16,1 k | US$ 0 | — | US$ 16,1 k | US$ 469,9 |
| 3 | US$ 16,7 k | US$ 0 | — | US$ 16,7 k | US$ 1,1 K |
| 4 | US$ 17,4 k | US$ 0 | — | US$ 17,4 k | US$ 1,8 K |
| 5 | US$ 18,1 k | US$ 0 | — | US$ 18,1 k | US$ 2,5 K |
| 6 | US$ 18,8 k | US$ 0 | — | US$ 18,8 k | US$ 3,2 K |
| 7 | US$ 19,6 k | US$ 0 | — | US$ 19,6 k | US$ 4 K |
| 8 | US$ 20,3 k | US$ 0 | — | US$ 20,3 k | US$ 4,7 K |
| 9 | US$ 21,2 k | US$ 0 | — | US$ 21,2 k | US$ 5,6 K |
| 10 | US$ 22 k | US$ 0 | — | US$ 22 k | US$ 6,4 K |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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