
La propiedad se inserta en una zona en crecimiento, próximo a importantes polos…
Ñemby
US$ 650.000
US$ 130/m²≈ Gs. 3934,5 M
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PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
La propiedad se inserta en una zona en crecimiento, próximo a importantes polos comerciales, situado sobre una avenida asfaltada de tránsito medio que une las ciudades de San Lorenzo Ñemby. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DETALLES: Sector 1: Estructura de hormigón armado de cimiento, pilares y vigas; con cerramiento de ladrillos cerámicos a la vista con terminación hidrofugo y pintado por partes; piso de hormigón de 15 cm de espesor; artefactos de iluminación sobre soporte metálico; portones intermedios metálicos; altura de 5.00 metros; el sector se encuentra parcialmente revestido de azulejos cerámicos comunes blancos y piso de material cerámico; sistema de detección y control de incendios; instalación eléctrica industrial. Sector 2: Estructura de hormigón armado de cimiento, pilares y vigas con cerramiento de ladrillos cerámicos a la vista con terminación hidrofugo y pintado por partes; piso de hormigón de 15 cm de espesor y revestido de piso cerámico por partes; entrepiso de hormigón prefabricado a la vista; escalera metálica; divisorias internas de tipo mamparas de eucatex con puertas del mismo material y ventanas tipo blindex; acondicionamiento de aire; sistema de detección y control contra incendios; instalación eléctrica industrial; artefactos de iluminación sobre soporte metálico; portones intermedios metálicos; los baños se encuentran revestidos de azulejos cerámicos blancos comunes hasta altura de puerta, los inodoros son cisterna alta, poseen duchas eléctricas y lavatorios. Casa de cuidador: Mampostería de ladrillos comunes revocados con terminación pintura en interior y exterior; techo de tejas y tejuelones cerámicos sobre estructura de madera, canaletas metálicas y bajadas de plástico; piso de tipo layota nacional y zócalos del mismo material de 5 cm de altura; Puertas de madera; ventanas de madera tipo vidriera con rejas al exterior; cercado perimetral dentro de la propiedad de postes precarios de madera y alambre tejido.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Lagerhalle
Fläche und Räume
- Grundstück
- 5.000 m²
Kosten
- Preis
- US$ 650.000
Lage
- Adresse
- Avenida Manuel Ortiz Guerrero entre Cerro Guy y El - Avenida Manuel Ortiz Guerrero entre Cerro Guy y El - Ñemby, Central, Paraguay
- Stadt
- Ñemby
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Lage
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 682,5 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 0 | — | US$ 676 k | US$ -6,5 K |
| 2 | US$ 703 k | US$ 0 | — | US$ 703 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 0 | — | US$ 731,2 k | US$ 48,7 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 0 | — | US$ 760,4 k | US$ 77,9 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 0 | — | US$ 790,8 k | US$ 108,3 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 0 | — | US$ 822,5 k | US$ 140 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 0 | — | US$ 855,4 k | US$ 172,9 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 0 | — | US$ 889,6 k | US$ 207,1 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 0 | — | US$ 925,2 k | US$ 242,7 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 0 | — | US$ 962,2 k | US$ 279,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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