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KaufLand / Farm

Propiedad en Venta: Estancia en Boquerón Chaco 🇳🇱

Chaco Paraguayo, Asunciónungefährer Standort auf Stadtebene

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US$ 18.000.000

≈ Gs. 109 mil M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 766/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 Propiedad en Venta: Estancia en Boquerón 🌾Chaco 🇳🇱 Distrito de Mariscal Estigarribia Características generales: Extensión Total: 8.000 hectáreas Superficie Desarrollada: 4.725 Infraestructura: 🏠 Casa de patrones:1 unidad, 🏡 Casas de peones: 4 unidades Potreros y Pasturas: Total de Potreros: 49 División de Potreros: 100 hectáreas (1.000 x1.000 50 hectáreas (1.000x500 🌱Tipos de Pastos:Gatún,Panic y Zuri 🌿Desarrollo de Pastura: 4.325 🌾Área para Heno: 200 hectareas 🌾 Área para Agricultura: 200 hectareas Infraestructura de Agua: 💧 Pozos de Agua Dulce: 2 💧 Tanque australiano: 1 abastece toda la estancia Capacidad de carga: 🐑 Corral de Coronillo: 🐄Capacidad Total en el Campo: 5.000 aniamles Otras com. El Clasificado en Paraguay características: Energía: Trifasico 🌳 Plan de Manejo de Madera: Imp Venta de Carbón: 🛤️ Accesibilidad: Camino Resumen: "La estancia se mantiene activa y obteniendo resultados productivos."

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 18.000.000

Lage

Viertel
Chaco Paraguayo
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 18,9 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -180 kJahr 2: US$ 568,8 kJahr 3: US$ 1,3 MJahr 4: US$ 2,2 MJahr 5: US$ 3 MJahr 6: US$ 3,9 MJahr 7: US$ 4,8 MJahr 8: US$ 5,7 MJahr 9: US$ 6,7 MJahr 10: US$ 7,7 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 18,7 MUS$ 0—US$ 18,7 MUS$ -180 k
2US$ 19,5 MUS$ 0—US$ 19,5 MUS$ 568,8 k
3US$ 20,2 MUS$ 0—US$ 20,2 MUS$ 1,3 M
4US$ 21,1 MUS$ 0—US$ 21,1 MUS$ 2,2 M
5US$ 21,9 MUS$ 0—US$ 21,9 MUS$ 3 M
6US$ 22,8 MUS$ 0—US$ 22,8 MUS$ 3,9 M
7US$ 23,7 MUS$ 0—US$ 23,7 MUS$ 4,8 M
8US$ 24,6 MUS$ 0—US$ 24,6 MUS$ 5,7 M
9US$ 25,6 MUS$ 0—US$ 25,6 MUS$ 6,7 M
10US$ 26,6 MUS$ 0—US$ 26,6 MUS$ 7,7 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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